Dr. A. Kuyperplein 17556 ET Hengelo (OV)'t Wilbert

Karaktervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht en tuin op het noorden Adres: Dr. A. Kuyperplein 1, Hengelo Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers en een tuin op het noorden, gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans! Aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde én op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, staat deze karakteristieke tussenwoning met houten berging. De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau: sportfaciliteiten, winkels en het stadscentrum zijn allen lopend of fietsend bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede, Borne, Oldenzaal en de A1/A35 uitstekend bereikbaar. Inhoud: 315 m³ Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Tuinberging: 6 m² Bouwjaar: 1938 Energielabel: E Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap en kelderkast. Achter entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een nette badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar zolder. Tweede verdieping Zolderberging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2023, eigendom) en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Buiten & parkeren De woning beschikt over een achtertuin op het noorden met houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Pluspunten • Centrale ligging in gewilde buurt • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Hoog voorzieningenniveau in de omgeving • Cv-installatie Intergas HRE (2023, eigendom) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule (woning ouder dan 35 jaar) van toepassing. • Asbestclausule (bouwjaar vóór 1990) van toepassing. • “Verkoper niet gewoond”-clausule van toepassing. • Waarborgsom/bankgarantie van 10% verplicht. • Aanvaarding: direct Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op