Dr. Schaepmanstraat 147557 JC Hengelo (OV)Noord

Dr. Schaepmanstraat 14, 7557 JC Hengelo Energielabel A++ | Moderne twee-onder-een-kapwoning | 5 slaapkamers | 15 zonnepanelen Op een rustige en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Hengelo, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt circa 134 m² woonoppervlakte, beschikt over vijf slaapkamers en is dankzij de vloerverwarming en 15 zonnepanelen niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en instapklaar. De tuin op het zuidoosten zorgt voor heerlijke ochtend- en middagzon waarvan u tot laat kunt genieten, terwijl de aangebouwde carport en de sfeervolle overkapping het wooncomfort compleet maken. De Dr. Schaepmanstraat bevindt zich in een gezellige, karakteristieke woonwijk met een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. Hier woon je rustig, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal eenvoudig lopend of met de fiets te bereiken. Ook het centrum en station van Hengelo liggen op korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een handige voorraadkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen, voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2016) is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Zolder De zolder is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel (2018) is hier volop ruimte ontstaan voor nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport (2018) met directe toegang tot de berging. Vanuit de berging loop je zo naar de sfeervolle overkapping (2022) in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een mix van bestrating, groen en plantenbakken, en biedt meerdere fijne zitplekken, waaronder een tweede overkapping die bereikbaar is vanuit de keuken. Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen en een gunstige ligging dicht bij het centrum van Hengelo — klaar voor de volgende bewoners! Bijzonderheden: - bouwjaar 2016;  - woonoppervlakte ca. 134 m²; - perceeloppervlakte 205 m²; - bruto inhoud ca. 545 m³;  - energielabel A++ (geldig t/m 15-09-2035); - 15 zonnepanelen (in eigendom, 2020); - aangesloten op warmtenet (stadsverwarming); - HR++ glas; - hardhouten kozijnen (voor het laatst geschilderd in 2021); - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - achtertuin op het zuidoosten; - aanvaarding april/mei 2026. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.