Duizendpoot 287559 DV Hengelo (OV)Het Broek

Duizendpoot 28 – Hengelo Ruime, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, vloerverwarming en zonnige tuin op het zuiden. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Broek’ staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming én een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte én comfort zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettige, open sfeer in huis. De sfeervolle overkapping in de achtertuin zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ook de ligging is ideaal. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte — een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: De tweede verdieping beschikt over een praktische overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, maar tevens uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop privacy en zon. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk ontspannen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2007;  - woonoppervlakte ca. 131 m²; - perceeloppervlakte 243 m²; - bruto inhoud ca. 519 m³;  - energielabel A (geldig t/m 13-05-2036; - cv-ketel (2025, eigendom); - 14 zonnepanelen (2018, eigendom); - airconditioning op de eerste verdieping (Fujitsu 4200W koelen 5400W verwarmen); - vloerverwarming in de hal, woonkamer/keuken en badkamer; - vier volwaardige slaapkamers; - aanvaarding in overleg. Thuiskomen was nog nooit zó comfortabel — ontdek deze woning aan de Duizendpoot 28! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.