Eduard Verkadestraat 1077558 TK Hengelo (OV)Middelhoek

Een frisse, lichte basis met ruimte om fijn te wonen Sommige huizen voelen direct comfortabel aan zodra je binnenkomt. Dat geldt zeker voor deze verzorgde gezinswoning aan de Eduard Verkadestraat 107. Met een lichte leefruimte, vrij gelegen achtertuin én eigen oprit heb je hier een mooie basis in een rustige, groene straat in Hengelo Noord. Wonen met warmte en licht De woonkamer, voorzien van een strakke visgraat vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, is een prettige leefruimte met een uitbouw aan de voorzijde en zicht op de rustige straat. Je hebt hier genoeg plek voor een ruime zithoek en een royale eettafel. Door de open verbinding met de keuken loopt de ruimte prettig in elkaar over. De keuken heeft een nette afwerking en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan je, via een halletje, direct de tuin bereiken. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, netjes afgewerkt en geschikt voor uiteenlopende functies: slaapruimte, werkplek, kinderkamer – alles kan. De badkamer is een echte blikvanger: strak afgewerkt met een moderne uitstraling, een fijne inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én veel daglicht dankzij het dakkapel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze zolderkamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er ruimte voor opslag en de wasmachine/-droger. Een tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt alle ruimte voor loungen, tuinieren of spelen. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm en een houten overkapping. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde heb je een brede voortuin én eigen oprit: parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Locatie: rustig, groen en toch dichtbij alles Je woont hier in een rustige straat in de Hasseler Es. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en speelplekken liggen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het treinstation zijn met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 liggen prettig dichtbij. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De fijne lichtinval, de praktische indeling en de fijne ligging. Het totaalplaatje klopt gewoon. Dit is een huis waar je je snel thuis voelt, in een wijk die geliefd is bij zowel gezinnen als starters. Kom het vooral ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Aparte hal met toilet (2022) en trapopgang. Lichte woonkamer met uitbouw aan de voorzijde, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser en elektrische boiler, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Tweede verdieping: zolderkamer met dakraam, te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bergruimte aanwezig. Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping (2018), stenen berging en achterom. Aan de voorzijde een ruime voortuin met eigen oprit. Alle feiten op een rij Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 406 m³ Perceeloppervlakte: 174 m² Energielabel: C CV-installatie: Intergas (2023, eigendom) Platte dak schuur en hal achter is vervangen in 2018 Platte dak dakkapel vernieuwd in 2025 Tapijt op de trap, overloop en zoldertrap is vernieuwd in 2021