Eduard Verkadestraat 597558 TJ Hengelo (OV)Middelhoek

Ruime moderne zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkames, gelegen op een goede locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es". De verzorgde onderhoudsarme achtertuin heeft een zonneterras, fietsenberging en een extra nieuw gebouwde vrijstaande berging, volledig geïsoleerd voorzien van water aansluiting en een deur naar de achterzijde waar extra openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, trap-/bergkast en achterportaal met deur naar het terras, hal met trapopgang en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren, moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inbouwkranen en spiegelverwarming, inloopdouche met een regendouche, handdouche en easy drain, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare grote zolderverdieping met overloop v.v. groot dakraam, opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine en wasdroger aansluiting, vaste afgetimmerde kast en een luik met een vlizotrap naar de vliering, vierde slaap-/werkkamer met veel lichtinval door het grote dakraam. Vliering: Extra bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is op het noorden oosten gesitueerd, goed onderhouden en onderhoudsarm. Vrijstaande stenen (fietsen) berging en een vrijstaande stenen berging achter in de tuin met een extra brede deur (ideaal voor motorliefhebbers en/of bijvoorbeeld een bakfiets). Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1981; * Perceelgrootte: 136 m²; * Inhoud: 401 m³; * Woonoppervlakte: 116 m²; * Energielabel C; * Woning is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, vloer-, glas- en muurisolatie; * Dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd in 2024; * Verwarming middels c.v. combi-ketel, merk Remeha Aventa, 2011, eigendom; * De keuken is v.v. gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en kokend water kraan Grohe Red; * Verzorgde onderhoudsvrije tuin; * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Centraal gelegen t.o.v. winkelcentrum, buitengebied, basisscholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.