Elsbeekweg 487557 CC Hengelo (OV)Elsbeek

Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met veelzijdige extra ruimte. Duurzaam wonen, volop leefcomfort en een woning die met je woonwensen meegroeit. Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond die volledig naar eigen inzicht is in te richten. Of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis, een fijne chillruimte voor de kinderen of een extra slaapkamer voor levensloopbestendig wonen: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Daarnaast biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Zo beschik je over een royale L-vormige woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een walk-in closet, een ruim uitgeruste garage, een praktische bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Zo zijn de vloer en muren geïsoleerd, zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zijn in 2022 maar liefst 22 zonnepanelen en drie airco-units geplaatst. Alleen de voordeur beschikt niet over een rolluik. Deze voorzieningen zorgen voor extra wooncomfort, een gunstig energieverbruik en energielabel A. Verwarmen kan via de cv-ketel met vloerverwarming, de houtkachel of de airco-units. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen walk-in closet. Daarnaast is er een ruime badkamer met onder meer een ligbad, douche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en verrassend veelzijdige gezinswoning met veel praktische leefruimte, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een fijne ligging. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de centraal gelegen entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang met vide en toiletruimte met hangend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de houtkachel. Daarnaast is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt tevens over een airco-unit. Aansluitend bereik je de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De Keller-keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder meer over een grote inductiekookplaat uit 2022, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser uit 2019, een combimagnetron uit 2019, een ruime koelkast uit 2023 en een praktische carrouselkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een eigen walk-in closet. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en de andere beschikt over een eigen wastafel. De ruime badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en twee dakramen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische opbergruimte. Multifunctionele ruimte: De woning beschikt over een aangebouwde, multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree via de achterzijde van de woning. Hierdoor is de ruimte bereikbaar zonder dat bezoekers of cliënten door het privéwoongedeelte hoeven te gaan. Er is daarnaast wel een interne verbinding met de woning. Dankzij de eigen ingang en de aanwezige voorzieningen is de ruimte bijzonder geschikt als kantoor of praktijk aan huis. Ook andere invullingen zijn goed denkbaar, zoals een hobbyruimte, speelkamer, chillruimte voor de kinderen of een extra slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van centrale verwarming, die afzonderlijk van de woning kan worden geregeld, airconditioning en een koud- en warmwateraansluiting. Daarnaast heeft de ruimte toegang tot de achtertuin. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met een carport die is voorzien van lichtkoepels. Op de oprit is ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde stenen garage is meer dan alleen een praktische bergruimte. Deze is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming en een koud- en warmwateraansluiting. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar kan deze ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 468 m³; - Perceeloppervlakte: 198 m²; - Helft van dubbel, type eigenkapper; - Royale woonkamer met houtkachel en airco-unit; - Ouderslaapkamer met eigen walk-in closet; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Veelzijdige multifunctionele ruimte met eigen entree aan de achterzijde; - Multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk, hobbyruimte, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond; - Ruim uitgeruste, aangebouwde stenen garage met elektra, elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming en koud- en warmwateraansluiting; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.