Ferdinand Boersmastraat 367556 JK Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Instapklaar en duurzaam, een woning waar je niets aan hoeft te doen met energielabel A+++, welkom aan de Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo! Groot pluspunt is ook zeker dat de vraagprijs van deze woning vanaf 2026 binnen de NHG-grens valt. Van de zonnepanelen op het dak tot de moderne keuken, badkamer en vloeren, alles is van deze tijd. De woning heeft volop leefruimte en beschikt over maar liefst vijf volledige slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een houten berging en achterom. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop, separate berging, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, technische ruimte / kamer met opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp. Locatie: Vanuit je huis de natuur inlopen, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij, het beleefbos of van de wijde omgeving genieten vanaf de uitkijktoren. Het kan allemaal in de directe omgeving van deze woning! De aangelegde paden rondom de woning lopen langs grasveldjes en bospartijen en nodigen je uit voor een heerlijke avondwandeling. De wijk is dan ook zeker kindvriendelijk te noemen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte woonhuis: 148 m²; * Perceelgrootte: 122 m²; * Inhoud woonhuis: 539 m³; * Vraagprijs van deze woning valt vanaf 2026 binnen de NHG-grens; * De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over een energielabel A+++; * Zonnepanelen (19 stuks, 290 WP) bj 2019, eigendom: * Verwarming en warm water middels warmtepomp, bouwjaar 2019, eigendom; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zowel de begane grond als verdiepingen; * Begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer; * Verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren; * Zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom;  * Kindvriendelijk woonomgeving; * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.