Fie Carelsenstraat 487558 WB Hengelo (OV)Bovenhoek

Aan de Fie Carelsenstraat 48 in Hengelo staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers op een perceel van 332 m². Een huis dat overtuigt door comfort, verzorging en slimme keuzes. Binnen ervaar je direct het gemak van vloerverwarming op de begane grond, een stille luxe die je elke dag waardeert. De woonkamer vormt het hart van het huis, het is licht, prettig van formaat en met een natuurlijke verbinding naar buiten. Hier leef je, hier kom je thuis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Met drie slaapkamers biedt de verdieping flexibiliteit voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De vlizotrap naar de zolder geeft toegang tot de opbergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische ruimte rondom het huis. Een oprit, mogelijkheid parkeren op eigen terrein voor circa 4 auto's, een garage met carport én een extra carport voor de caravan of camper. Of je nu een hobbyist bent, graag reist of simpelweg ruimte wilt, hier kan het zonder concessies. Tevens heeft de tuin een extra berging en overkapping waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes op gezellige zomeravonden. De woning is geheel voorzien van airco's en de verwarming is clima gestuurd via buitenmeting. Met 15 zonnepanelen en een elektrische warmtepomp met 120 liter boiler is er al een duidelijke stap gezet richting duurzaam en comfortabel wonen. Dat voel je niet alleen in het binnenklimaat, maar ook in de energielasten. Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Vrijstaand, verzorgd en voorbereid op morgen. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De woning staat aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, groot winkelcentrum Hasselo met meerdere winkels en supermarkten, uitvalswegen en het buitengebied richting het Hulsbeek. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vrijstaande woning - Voorzien van energielabel B - Voorzien van een centraal stofzuigsysteem - De woning is gasloos en voorzien van 15 zonnepanelen (lease) - De woning is voorzien van een elektrische warmtepomp met boiler (eigendom) - De verwarming is clima gestuurd via buitenmeting - De woning is geheel voorzien van airco's - Mogelijkheid parkeren op eigen terrein voor circa 4 auto's: - Oprit met garage en carport - Extra carport voor een camper of caravan - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte 100 m2 - Inhoud 493 m3 - Perceeloppervlakte 332 m2 - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.