Frederikstraat 607553 KE Hengelo (OV)Berflo Es Noord

**OPEN HUIS DONDERDAG 20 NOVEMBER EN VRIJDAG 21 NOVEMBER VAN 14:00 TOT 16:00 UUR** In deze knusse jaren '30 straat staat deze KLUSWONING. De woning heeft een praktische indeling, 3 slaapkamers en een diepe smalle nog aan te leggen achtertuin. Het betreft een huis waar bouwkundige klussen te doen zijn. Het huis wordt verkocht met een AS IS WHERE IS clausule. De woning is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Diverse winkelcentra zoals Esrein en Veldwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. Indeling: Entree, hal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en de inbouw is verwijderd. Tussenhal met toilet. Badkamer met ligbad en wastafel. Aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. 2e verdieping: Vaste trap naar zolder waar een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Bijzonderheden: * Kluswoning; * Je koopt de woning met de AS IS WHERE IS clausule; * Bouwjaar 1933; * Inhoud ca. 338 m3; * Woonoppervlakte ca. 75 m2, exclusief zolder van ca. 20 m2; * Perceel 184 m2. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de AS IS WHERE IS clausule van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.