Nieuw

Gerard Doustraat 137556 WV Hengelo (OV)'t Wilbert

Kaart
  • 83 m²
  • 171 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKaraktervolle tussenwoning met energielabel A op gunstige locatie

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karaktervolle tussenwoning met een verzorgde uitstraling en een verrassend gunstig energielabel? Dan is Gerard Doustraat 13 zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1928 combineert de sfeer van een ouder huis met het comfort van onder meer dakisolatie, dubbele beglazing en een cv-ketel uit 2024. Met circa 83 m² woonoppervlakte en een perceel van 171 m² biedt deze woning een prettige basis voor starters of jonge gezinnen. De woning is netjes onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Ook de ligging is aantrekkelijk, met scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, het Weusthagpark, sportvoorzieningen en het centrum van Hengelo op korte afstand. INDELING Hal met meterkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met laminaatvloer en kelderkast. De gesloten keuken is uitgevoerd in een crèmekleur en voorzien van een zwart marmerlook kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser uit 2023, koelkast uit 2025 en een boiler. Aansluitend bevindt zich het portaal met toilet en fontein. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging, een overkapping met elektra en een achtertuin met kunstgras en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met laminaatvloer, een vaste kast met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, extra bergruimte en een dakraam. BIJZONDERHEDEN • Tussenwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte circa 83 m²; • Perceel 171 m²; • Energielabel A; • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Dubbele beglazing en deels HR++ glas; • Cv ketel uit 2024, eigendom; • Buitenschilderwerk voor- en achterzijde professioneel uitgevoerd in 2026; • Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2024; • Drie slaapkamers; • Kelder aanwezig; • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap; • Aangebouwde berging aanwezig; • Overkapping met elektra; • Achtertuin met kunstgras en achterom; • Erfdienstbaarheid achterzijde perceel van toepassing; • Scholen, winkelcentrum De Hengelose Es, Weusthagpark en sportvoorzieningen nabij; • Centrum van Hengelo op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL Q 1383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (2,10 meter diep en 0,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

890x

Bekeken

28x

Bewaard

28-5-2026

Op Funda

Buurt

't Wilbert

Hengelo (OV)
Inwoners
2.935
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.335

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.