Gerrit Peuscherstraat 2017558 BE Hengelo (OV)Tijertshoek

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en airconditioning in De Hasseler Es! In de groene en kindvriendelijke wijk De Hasseler Es staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, carport, en een verzorgde tuin op het zuidwesten. Deze woning is voorzien van zonnepanelen (8 stuks, geplaatst in februari 2023, eigendom) en energiezuinige airconditioning die naast koelen ook voor verwarming zorgt. Met een woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 151 m² biedt deze woning veel ruimte en comfort in een rustige woonomgeving. De Hasseler Es staat bekend om zijn groene opzet, speeltuinen en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Hengelo en omliggende steden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast een toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer (welke is voorzien van airconditioning). De vloer is voorzien van laminaat. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuiger en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de besloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Op de overloop hangt een airco-unit (2021), deze kan alle kamers op de eerste etage bereiken. De badkamer (circa 15 jaar oud) beschikt over een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaap-/werkkamer, voorzien van een dakraam. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging (dak vervangen 7 jaar geleden) en een carport (dakbedekking eveneens 7 jaar oud). Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1976 - perceeloppervlakte: 151 m2 - woonoppervlakte: 111 m2 - inhoud: 367 m3 - energielabel B (geldig tot 12-03-2035) - verwarming via cv-combiketel (Intergas, 2014, eigendom) - zonnepanelen: 8 stuks (februari 2023, eigendom, 3360kWh opbrengst per jaar) - voorzien van airconditioning - voorzien van dakisolatie (10 cm steenwol) - parkeren op eigen terrein onder de carport. Bouwjaar 1976 | Kaveloppervlakte 151 m² | Woonoppervlakte 111 m² | Inhoud 367 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.