Gerrit Peuscherstraat 3117558 BH Hengelo (OV)Tijertshoek

Recent grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en zo goed als instapklaar! Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Gerrit Peuscherstraat 311 absoluut een bezoek waard. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken (2022) en een diepe achtertuin met voldoende ruimte voor de zon. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische berging én een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. De woning ligt centraal in de wijk Hasselo, op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, sportclubs en diverse speelplekken. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A1 ben je ook binnen enkele minuten onderweg richting andere steden. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal bereik je de keuken, gelegen aan de voorzijde en uitkijkend op het groen. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Quooker. De aangrenzende L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Een afgesloten hal geeft toegang tot de achtertuin, waardoor de woonkamer en tuin prettig van elkaar gescheiden blijven. In een afsluitbare hal in de woonkamer bevindt zich zowel de trap naar de eerste verdieping als het toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2015) is voorzien van een douche, wastafel en een extra toilet. Zolder: De zolderverdieping is eveneens via een vaste trap te bereiken en beschikt over een groot dakkapel, twee extra slaapkamers, witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buiten: Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsarm aangelegd met steen. Er bevindt zich een vrijstaande stenen berging/schuur die ideaal is voor extra opslag. Tussen de schuur en de woning zit een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zowel via de woning als via een handige zijingang bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met groen en bestrating en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Stap binnen in jouw mogelijke nieuwe thuis – bel ons voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 115 m²; - perceeloppervlakte 182 m²; - bruto inhoud ca. 389 m³;  - energielabel B (geldig t/m 18-11-2035); - CV Remeha Quinta 35cV (2009, in eigendom); - kunststof kozijnen op de 1e verdieping geplaatst in 2023; - houten kozijnen op begane grond (geschilderd in 2024); - gehele woning voorzien van HR++ isolerende beglazing; - begane grond voorzien van Tonzon vloerisolatie (2022); - vloerverwarming (warm water) op de begane grond; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.