Gerrit Peuscherstraat 787558 BM Hengelo (OV)Tijertshoek

Gerrit Peuscherstraat 78 te Hengelo (O) Gelegen in de geliefde woonwijk Hasseler Es, op een ruim perceel van 218 m², staat deze twee-onder-één-kapwoning met volop potentie. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de eigen oprit én in de royale garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin, biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die ruimte zoeken en de mogelijkheid willen benutten om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de royale opzet en de groene, rustige ligging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een wijkwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Dit zorgt voor een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een opgroeiend gezin, een thuiswerker of een hobbyist die behoefte heeft aan extra ruimte, zowel binnen als in de garage. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 25 m² vormt een prettige leefruimte met veel daglicht en voldoende plaats voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van circa 15 m², voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse en sfeervolle leefkeuken te realiseren, geheel naar eigen wens. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van circa 12,5 m², 11,5 m² en 5,5 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet, ligbad en wastafel en vormt een goede basis voor modernisering. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping beschikt over veel bergruimte, de opstelplaats voor de Cv-ketel en een royale vierde slaapkamer van circa 18 m² met wastafel. Dankzij de grootte van deze verdieping is het goed mogelijk om hier nog een extra (5e) (slaap)kamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakvenster of dakkapel. Tuin, garage en stenen berging De diepe achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon en privacy door de vrije ligging aan de zij- en achterzijde. Hier heeft u alle ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De garage van circa 20 m² is voorzien van elektra en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur. Aansluitend bevindt zich een stenen berging van circa 7,5 m², ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Parkeren Parkeren vormt geen enkel probleem. Op de eigen oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s en daarnaast kan er ook in de garage geparkeerd worden. Tevens is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Conclusie Een ruime woning op een gewilde locatie met volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te moderniseren en om te vormen tot een eigentijdse en comfortabele gezinswoning. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976 en staat op een perceel van 218 m². De inhoud bedraagt circa 415 m³ en het gebruiksoppervlak wonen is 115 m². De woning beschikt over energielabel C. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Bosch HR Cv-ketel uit 2012, welke in eigendom is. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.