Glanestraat 167555 KX Hengelo (OV)Vikkerhoek

Ruimte, comfort en een fijne gezinswoning. Aan de Glanestraat in Hengelo staat deze verrassend ruime twee onder een kapwoning. Met drie woonlagen, meerdere slaapkamers, een tuin en een berging is dit een huis waar je comfortabel kunt wonen en waar ruimte is voor het hele gezin. Binnen voelt de woning direct prettig en functioneel aan. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je samenkomt met familie of vrienden. Dankzij de indeling kun je hier eenvoudig een fijne leefruimte creëren die past bij jouw woonstijl. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je zo naar buiten en kom je eerst onder de overkapping met lichtstraat, een fijne overgang tussen binnen en buiten waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut kunt zitten, voordat je verder de verzorgde tuin inloopt. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van keramische kookplaat (2025), afzuigkap, magnetron (2025), oven, vaatwasser (2024) en koelkast. Ook via de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers hebben een prettig formaat en bieden verschillende mogelijkheden. Of je nu slaapkamers nodig hebt voor het gezin, een rustige thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor hobby of logees, hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze ruimte is modern ingericht met een douche (2025), ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. Deze verdieping kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook is hier plek voor de wasmachine en extra bergruimte, wat het dagelijks gebruik van de woning extra praktisch maakt. Buitenruimte om van te genieten De achtertuin vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich de overkapping met lichtstraat, waardoor je hier ook op minder zonnige dagen prettig beschut kunt zitten terwijl er toch veel daglicht binnenvalt. Van hieruit loopt de tuin verder door en is er ruimte voor een terras, groen of een speelplek voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen, beide bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Een plek met alles binnen handbereik De woning ligt in de rustige buurt Vikkerhoek. Een prettige woonomgeving waar veel gezinnen wonen en waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Hengelo Gezondheidspark liggen op korte afstand en ook het centrum van Hengelo is eenvoudig per fiets bereikbaar Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de ruimte die je hier krijgt. Drie volwaardige woonlagen, meerdere slaapkamers en een praktische indeling zorgen ervoor dat dit een huis is waar je met verschillende woonwensen goed uit de voeten kunt. Of je nu extra kamers zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek wilt creëren of gewoon graag wat meer leefruimte hebt, hier kan het allemaal. Benieuwd hoe de ruimtes in het echt aanvoelen? We laten de woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, woonkamer met schuifpui naar de overkapping met lichtstraat en de tuin, keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakraam, wasmachineaansluiting en cv installatie, geschikt als extra slaapkamer, werk of hobbyruimte. Tuin: achtertuin met overkapping met lichtstraat direct achter de woning en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 406 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Remeha combiketel uit 2024 Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.