Glasgowstraat 277559 KE Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

In woonwijk "Slangenbeek" staat deze royale en moderne geschakelde hoekwoning met drie slaapkamers, een buitenberging en overkapping, een inpandige berging en een eigen oprit met carport. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van de speelse indeling en comfort met een woonoppervlakte van 99 m²! De woning is goed onderhouden en afgewerkt met een ruime leefkeuken en een moderne, volledig uitgeruste badkamer. Gebouwd in 1996, heeft deze woning energielabel B en staat op een perceel van 170 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, de open trap die veel licht in de hal doorlaat, wordt vervolgt met een doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en de moderne keuken met off-white fronten hoogglans en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat met daarboven de afzuiger en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Via de tuindeuren in de woonkamer heb je directe toegang tot het terras, een keurig onderhouden aangelegde achtertuin en de berging met overkapping. De inpandige berging is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer luxe binnendeur glas hout zwart. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een zolderruimte met de opstelplaatsen van de cv-combiketel en de mechanische afzuiging, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne witte en blauwe kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels en mengkranen, een hang closet, een inloopdouche en een groot ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met kasten. Tuin De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noord oosten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor minimaal één auto. Via de inpandige berging heb je binnendoor toegang tot de hal, en via de achterdeur vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1996; - verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, 2011, eigendom); - volledig geïsoleerd; - energielabel B, geldig tot en met 07-12-2030; - alle ramen met dubbele beglazing; - de vloer is na-geïsoleerd met Tonzon (2022); - woonkamer met laminaatvloer; - master bedroom met kasten; - de badkamer is in 2004 vernieuwd; - de keuken is in 2012 vernieuwd; - inpandige berging met plavuizenvloer; - houten berging en overkapping 2017 achter in de tuin; - houten schutting 2023; - de woning is aan de buitenzijde gereinigd en geïmpregneerd; - parkeergelegenheid op straat en een eigen oprit voor minimaal één auto. Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 170 m² Woonoppervlakte 99 m² | Inhoud 375 m³ Voor deze woning is een NEN 2580-certificaat beschikbaar voor de berekening van de vloeroppervlakten. Daarnaast is een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, waarvan het rapport beschikbaar is. Bepalingen in de koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. De koopovereenkomst bevat een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Bij woningen gebouwd vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen. Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koopovereenkomst is pas bindend wanneer beide partijen deze hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.