Golsstraat 307553 MB Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Nabij het stadscentrum van Hengelo vind je deze goed onderhouden tussenwoning! Je woont hier in een leuke buurt met verrassend veel bruikbare ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer, de praktische keuken met bijkeuken en de diepe tuin maken deze woning tot een prettige thuisbasis. Prettig licht en fijn ingedeeld Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is opgezet. Aan de voorzijde staat nu de eettafel: een gezellige plek om samen te tafelen met vrij uitzicht op de speeltuin aan de overkant. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je vanuit de woonkamer mooi uitkijkt op de tuin. De ruimte is slim ingedeeld en voelt daardoor verrassend royaal aan. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, verzorgd en functioneel in dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden, het toilet én de doorgang naar de tuin. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Dankzij hun formaat zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, bad-douchecombinatie en tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je de ruimte bergzolder, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensspullen en extra opslag! Tuin met privacy en achterom De achtertuin is diep en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of als speelruimte te gebruiken. Achterin staat een aangebouwde schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is bouwkundig gekeurd, waardoor de staat van de belangrijkste bouwdelen al in kaart is gebracht. Dat geeft veel duidelijkheid voordat je komt kijken en zorgt voor een zorgeloze start in je nieuwe huis. Rustige ligging met alles dichtbij Je woont hier in een rustige straat, met een speeltuin pal voor de deur. Ideaal voor kinderen, maar ook fijn vanwege het vrije uitzicht. Supermarkten, scholen, sportclubs en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand en het centrum van Hengelo bereik je binnen enkele minuten. Ook de verbinding met de A1 en omliggende plaatsen is prettig snel, waardoor je hier rustig én centraal woont. Makelaar Jinte aan het woord “De combinatie van de logische indeling, het fijne licht en de diepe tuin maakt Golsstraat 30 tot een woning waar je je snel thuis voelt. Ook de locatie is super! Je loopt vanaf de woning zo de gezellige binnenstad van Hengelo in. Je bent van harte welkom om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer. Halfopen keuken aan de achterzijde, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: bergruimte met vlizotrap naar bergzolder. Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: bergzolder te bereiken via vlizotrap Tuin: diepe tuin met veel privacy, aangebouwde schuur en achterom. Feiten Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 394 m³ Externe bergruimte: 9 m² Bouwjaar: 1905 Energielabel: C Cv-installatie: Nefit (2009, eigendom) Isolatie: deels (gevels, dak, vloer, ramen) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen.