Grenoblestraat 197559 KM Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Wat een fijne combinatie van ruimte, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin! Aan de Grenoblestraat 19 staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin met vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Beneden vind je een prettig ingedeelde leefruimte waarbij woonkamer, eetgedeelte en open keuken mooi met elkaar in verbinding staan. De lichte kleurstelling en de rustige afwerking geven het geheel een frisse uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen en de grote tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer/zolderkamer en volop extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby of opslag. Met een gezin, thuiswerkplek of behoefte aan gewoon nét wat meer ruimte kun je hier dus alle kanten op. Ook op het gebied van comfort zit het goed. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Voor verwarming en warm water is er een Remeha CV-combiketel uit 2016, die in eigendom is. Ook beschikt de woning over mechanische ventilatie. De houten buitenkozijnen zijn in oktober 2022 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf. En dan de tuin! Met een achtertuin van circa 61 m² heb je hier een fijne hoeveelheid buitenruimte. De tuin ligt op het noordwesten en juist de combinatie van de afmetingen en de beperkte inkijk aan de achterzijde maakte de tuin voor de huidige bewoners destijds één van de aantrekkelijke punten van het huis. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar. De Grenoblestraat ligt aan een rustige weg in de woonwijk Slangenbeek. Een wijk die zich goed leent voor gezinnen en waar verschillende leeftijden door elkaar wonen. Ook het winkelcentrum is dichtbij aanwezig en de huidige bewoners waarderen juist de combinatie van voorzieningen en een woonomgeving waar kinderen prettig kunnen opgroeien. Kortom: zoek jij een verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime zolder én een diepe achtertuin? Dan verdient Grenoblestraat 19 absoluut een plek op je bezichtigingslijst. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke modern is uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Voorraad e.d. is handig op te bergen in de trapkast. Eerste verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderruimte kan tevens gebruikt worden als 4e slaapkamer. Buiten: De achtertuin biedt een groot terras met zonnescherm, een gazon, diverse borders en is middels een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Perceeloppervlakte: 154 m²; - Keurig onderhouden tussenwoning; - Lichte woonkamer met open keuken; - Verzorgde achtertuin met houten berging; - Gelegen in de wijk Slangenbeek. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.