Grundelweg 117552 EG Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Aan de lommerrijke Grundelweg, een wijk die iedere Hengeloër kent en waar zelden een woning beschikbaar komt, staat dit bijzondere vrijstaande huis op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.116 m². Hier woon je in een zee van ruimte en privacy, omgeven door groen. Waar buren niet pal naast je staan en waar iedere dag voelt als een kleine ontsnapping aan de drukte en dat terwijl het bruisende centrum van Hengelo letterlijk om de hoek ligt. De woning zelf heeft een prachtige basis: een charmante witte gevel, maar liefst acht slaapkamers en een uitnodigende tuin rondom. Het huis ademt sfeer, licht en mogelijkheden. Het interieur is stijlvol ingericht, maar niet gestyled in de woontrends van nu, maar juist dat maakt het zo interessant. Hier kun je jouw droominterieur creëren helemaal naar je eigen smaak. Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te zien en je te laten inspireren tijdens een bezichtiging. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een riante woning die direct in het oog springt en je blij maakt, door de fijne locatie en de mogelijkheden die dit huis biedt." Locatie Vanuit Grundelweg 11 profiteer je van een ligging die zowel praktisch als veelzijdig is. Het vernieuwde stadscentrum van Hengelo ligt op slechts enkele minuten fietsen: een levendig gebied met autoluwe straten, gezellige terrassen, sfeervolle horeca en een divers winkelaanbod. Voor muziek- en cultuurliefhebbers is poppodium Metropool een begrip, terwijl het FBK-stadion en het nabijgelegen stadion van FC Twente garant staan voor sport en evenementen van formaat. De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden om actief en ontspannen te leven. Golfclub Driene, prachtig gelegen in het Twentse coulisselandschap, ligt om de hoek en de vele wandel- en fietsroutes in de regio brengen je langs groene lanen en open velden. Voor dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Groot Driene dichtbij, net als scholen en sportverenigingen. Dankzij de nabijheid van station Hengelo en de snelle verbindingen met de A1 en A35 zijn ook Enschede en de rest van Twente uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar stedelijke gemakken, sport en cultuur samenkomen, omringd door de natuur en het buitenleven dat Twente zo bijzonder maakt. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je het stijlvolle metalen tuinhek passeert en de oprijlaan oprijdt, voel je direct de rust en beslotenheid van dit royale perceel. Parkeren kan eenvoudig op de oprit of onder de carport. Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met een hout-stalen wenteltrap als blikvanger en een lift die de woning extra comfortabel maakt. De woonkamer is indrukwekkend ruim en sfeervol. De tegelvloer, ingebouwde spots en kastenwanden tot aan het plafond zorgen voor karakter en functionaliteit, terwijl de open haard de nodige warmte en gezelligheid toevoegt. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom. In aansluiting op de woonkamer ligt de open strakke keuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Witte kastfronten, een licht stenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en extra breed kookeiland met barkrukken maken dit een ideale plek om samen te komen en te kokkerellen. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer, een lichte ruimte met glazen dak en wanden, waar je het hele jaar nog meer het buitengevoel kunt beleven. Extra praktisch in de tuinkamer is de pantry met gasfornuis, spoelbak en kastruimte. Verder biedt de begane grond het comfort van een zeer ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze is ingericht met douche, wastafel en toilet, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een royale overloop, bereikbaar via de houten trap of de lift. Vanuit hier leiden de deuren naar vier ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met een complete wand vol vaste kasten en een eigen wastafel. Vanuit deze kamer stap je zo het brede balkon op. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van vaste kasten en een wastafel. Aan de voorkant liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan heeft toegang tot een tweede balkon en ook hier een eigen wastafel, terwijl de vierde kamer praktisch is ingedeeld en flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en zowel een zit- als sta-toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en mogelijkheden. Via de vaste trap bereik je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de achterzijde ligt de grootste kamer, met direct daarnaast twee praktische bergingen, ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon extra opbergruimte. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer met een wastafel, die zich net zo goed leent als werkplek of speelkamer. In het midden ligt nog een lichte kamer, praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik. Tuin: De tuin voelt als een groen park. Vanuit meerdere vertrekken op de begane grond, waaronder de tuinkamer en woonkamer, stap je direct naar buiten. Overal zijn terrassen gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Het gazon wordt omlijst door rijk begroeide borders, fraaie bomen en struiken die voor een prachtig decor en veel privacy zorgen. Achter in de tuin staat een charmant houten bijgebouw met royale overkapping, voorzien van dichte zij- en achterwanden. Hier zit je beschut en uit de wind, een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. De tuin ademt rust en beslotenheid en dankzij de vele groene begroeiing is er geen inkijk rondom de woning. Naast al het groen en de sfeer is er ook praktisch gemak, want de dubbele vrijstaande garage met extra bergruimte maakt het geheel compleet. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Grundelweg11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 1116 m² - Woonoppervlakte: 361 m² - Externe bergruimte: 52,1 m² - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 43,1 m² - Inhoud: 1300 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noordoosten - Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - CV-Ketels: Remeha, bouwjaar 2016 (eigendom) en Intergas HRe, bouwjaar 2019 (eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.