Hazelaarweg 257556 DN Hengelo (OV)Tichelwerk

Maak kennis met deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de rustige Hazelaarweg, op een geliefde locatie nabij het centrum van Hengelo. Deze sfeervolle karakteristieke jaren '30 woning beschikt o.a. over drie slaapkamers een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuid-westen. De locatie is top, de sfeer uniek en de bijzondere kenmerken zoals suitedeuren, glas-in-lood, authentieke plafonds, paneeldeuren en airconditioning maken dit een zeer aantrekkelijke woning. Twijfel niet langer en grijp deze kans om een geweldige twee-onder-één-kap woning huis te bezitten op loopafstand van het centrum van Hengelo nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, station, restaurants en terrassen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het optimale thuisgevoel en unieke karakter van deze woning. Wij kijken ernaar uit om je te ontmoeten! Begane grond: Entree, hal met fraaie granitovloer en trapopgang, sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, stijlvolle suitedeuren met glas-in-lood naar de eetkamer met erker welke aan de voorzijde is gesitueerd, half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, achterportaal met deur naar het terras en opstelplaats voor de cv-ketel, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en een separate bijkeuken / wasruimte. Eerste verdieping: Overloop met deur naar het platte dak, twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakkapellen voor veel daglicht en extra ruimte. Deze derde slaapkamer / kantoor is voorzien van fraaie houten balken en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en zon. De tuin heeft twee terrassen en een sfeervolle overkapping, de vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935; * Perceel oppervlakte: 154 m²; * Woonoppervlakte: 93 m²; * Inhoud 353 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. vloer- muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing; * Verwarming en warm water door middel van cv-hr combiketel, Nefit, bj 2014, eigendom; * Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping; * De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van mooie houten / parketvloeren; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser: * Zonnige tuin met houten berging en overkapping; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.