Hengelose Esstraat 597556 EB Hengelo (OV)'t Wilbert

Soms komt alles samen. Een statige jaren ’30-dubbel, zichtbaar met liefde aangepakt én helemaal passend bij het wonen van nu met energielabel A. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar lééft. Waar comfort, sfeer en ruimte elkaar versterken en waar elke verdieping zijn eigen verhaal vertelt. De ligging? Precies goed. Een fijne, rustige vooroorlogse straat waar een mix van jong en oud zich direct thuis voelt. Kindvriendelijk, prettig en met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Het centrum lonkt voor een goed glas, winkelcentrum Hengelose Es ligt op afhaalafstand. Makkelijker wordt ’t niet. Het hart van het huis Binnen valt meteen de sfeer op. De begane grond is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en in de woonkamer zorgt de elektrische haard in de schouw voor extra gezelligheid, zo’n detail dat het afmaakt. Met de schuifpui trek je buiten moeiteloos naar binnen en betrek je de tuin nog meer bij het wonen. De achtergelegen lichte keuken is praktisch én sfeervol, met meerdere ramen en volop werkruimte. Het natuurstenen werkblad is tijdloos en passend bij de rest van het huis. Aansluitend vind je de bijkeuken. Ideaal om binnen te komen, wassen & drogen en de koelkast. Extra bonus: hier bevindt zich ook een tweede badkamer. Handig na het sporten, voor de hond of gewoon als extra luxe! Privévertrekken Boven vind je de echte parel van het huis: de badkamer. In 2024 volledig nieuw en kwalitatief opgebouwd door Noaberbouw. Dit is er één zoals op je wishlist: een groot wastafelmeubel met ronde spiegel, wanden in beton ciré, toilet, designradiator en een XXL-inloopdouche. Zo begint elke dag als een feestje! De grootste slaapkamer doet zijn naam eer aan: over de volle breedte van de woning, met volop ruimte en naast de inbouwkast ook nog een extra wandkast over de lengte. Aan de achterzijde ligt nog een fijne tweede slaapkamer, dus ruimte genoeg. De verborgen bonus De 2e verdieping is slim benut en daardoor verrassend ruim. Hier vind je slaapkamer drie en vier: twee volwaardige kamers, beide met een eigen dakkapel en een strakke afwerking. Toch nog wat extra bergruimte nodig? Er is ook een kleine maar praktische vliering. Groen & vrijheid Het voordeel van oudere huizen? De tuinen. Deze is circa 20 meter diep gemeten vanaf de schuifpui, dus hier kun je écht alle kanten op. Achterin de tuin staat een fijne overkapping die het avondzonnetje perfect meepakt. Daarnaast een handige fietsenberging of juist jouw klusparadijs. Duurzaamheid & techniek Uniek voor een jaren ’30 woning: energielabel A. Vrijwel alles is geïsoleerd (behalve de vloer van de begane grond). Dak, muren, keuken, berging en badkamer zijn geïsoleerd. Het hele huis is voorzien van HR+++ beglazing met nieuwe kunststof kozijnen: geen raam is overgeslagen, dat geeft maximale comfort. Extra fijn weetje: de buitenmuur van de buren kan dienen als binnenmuur voor een eventuele uitbouw. Uitbouwen? Dat kan hier verrassend makkelijk. Een huis met karakter, comfort & slimme keuzes. En laat dát nou net een combinatie zijn waar wij van houden!