Hortensiastraat 197555 CS Hengelo (OV)Woolde

Let op! Uniek woningaanbod beschikbaar: royale eengezinswoning met bijzonder ruim souterrain en dubbele parkeermogelijkheid onder de woning. Wauw! Zeer gewilde locatie, aan de rand van het centrum van Hengelo, energiezuinig voorzien van een energielabel A, 11 zonnepanelen(320Wp per paneel), 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder, royaal ruimte in het souterrain en dat is nog lang niet alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Aan de buitenkant zie je het er wellicht niet van af maar deze woning biedt echt ongelofelijk veel ruimte en mogelijkheden. Nieuwsgierig? We laten het graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! De woning is verder eigentijds afgewerkt en beschikt over een zonnige achtertuin met achterom. Door het energielabel A, hr++ beglazing, vloerverwarming in de badkamer, 11 zonnepanelen en geïsoleerde vloer, dak en gevels is de woning goed geïsoleerd wat zorgt voor prettig wooncomfort. Ontdek de charme van deze woning, waar wonen hand in hand gaat met comfort, rust en ruimte en geniet van de voorzieningen in de directe nabijheid zoals het centrum, station, gezondheidspark, scholen, winkels, sportverenigingen, uitvalswegen(A1/A35), het buitengebied en de kindvriendelijke omgeving. INDELING Souterrain: Middels afgesloten entree is de parkeerkelder te bereiken, twee ruime eigen parkeerplaatsen in de kelder, toegang tot de woning, royale bergruimte, aansluitingen voor witgoedapparaten, uitstortgootsteen en kastenwand, ruime hobbyruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt volop mogelijkheden. Wellicht de ruimte opdelen in meerdere kamers? Mogelijkheden alom maar de keuze is aan jou! Tevens is er in het souterrain volop kastruimte aanwezig en een apart toilet. Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet, meterkast, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De L-vormige woonkamer kijkt uit op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een fraaie afzelia parketvloer en sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en bergruimte achter de aanwezige knieschotten, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 3e toilet. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2004; * Inhoud: 795 m³; * Gebruiksoppervlakte: 225 m²; * Energielabel A; * Volop isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen; * Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2004 in eigendom; * Vernieuwd bitumen in 2024; * VvE-bijdrage €75,- per maand; * Tuin gelegen op zuidoosten met achterom; * Vloerverwarming in de badkamer; * Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt nabij het centrum en alle voorzieningen; * Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en het buitengebied (Landgoed Twickel); AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.