Ida Wassermanstraat 577558 RL Hengelo (OV)Weijinkshoek

Ben je op zoek naar een instapklare gemoderniseerde hoekwoning met een zonnige tuin, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze goed geïsoleerde energiezuinige woning (label A) heeft o.a. drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin met ruime vrijstaande houten berging, sfeervolle overkapping en achterom. De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer met fraaie houtkachel en provisiekast, nette keuken met diverse apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, hal met trapopgang en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met aansluiting van wasmachine en droger, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel, douche, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, opstelplaats voor de cv-installatie en dakraam. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Perceeloppervlakte: 196 m²; * Woonoppervlakte: 84 m²; * Inhoud woonhuis 353 m³; * Energielabel A, volledig geïsoleerd en gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; * Zolder extra isolatie v.v. glaswol 2023; * 8 zonnepalen, 405 Wp, bouwjaar 2023, eigendom; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit CW5, bouwjaar 2022, eigendom; * 2 Airco`s, Daikin, 2023, eigendom; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Woning is voorzien van moderne laminaatvloeren op de begane grond en verdieping; * Stalen deuren geplaatst in 2022; * Begane grond gestukadoord 2016; * Meterkast vernieuwd in 2017; * Binnen schilderwerk 2024; * Buitenschilderwerk 2024; * Nieuwe voor- en achterdeur 2024; * De veel privacy biedende achtertuin met overkapping en achterom is aangelegd in 2020; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.