Ida Wassermanstraat 77558 RK Hengelo (OV)Weijinkshoek

** Let op: huurders van Welbions hebben voorrang tot en met 14 november 2025 ** Ben jij op zoek naar een fijne, lichte woning, mét energielabel A die je volledig naar eigen smaak kunt aanpassen en moderniseren? Dan is deze tussenwoning misschien waar je naar op zoek bent! Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam, hierdoor wordt er veel daglicht gecreëerd, tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. Vanuit de woonkamer is de tussen- hal bereikbaar, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De trapkast biedt een mogelijkheid voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken en de eethoek, vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten, U-vormige leefkeuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse apparatuur zoals wasbak, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, tevens is de ruimte voorzien van 2 designradiatoren en aansluitend bevindt zich de eethoek. De keuken biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch uitvalzonnescherm, heeft de woning aan de achterzijde een buitenkraan en staat er een houten berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien een wastafel, douchecabine, radiator, toilet en de aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, 2023). De zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden en is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden * Zeer lichte woning; * Gehele woning v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas; * Cv-ketel Intergas (2023); * Woonoppervlakte ca. 84 m2; * Inhoud ca. 346 m3; * Energielabel A; * 9 Zonnepanelen; * Verwarming middels radiatoren. Kortom: een leuke woning op een fijne plek die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren! De volgende spelregels gelden: * U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. * U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. * U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. * U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. * Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. * Niet-huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en op een wachtlijst geplaatst worden. Na vier weken, als er geen interesse is van huurders, kunnen de niet-huurders op de wachtlijst gebeld worden om de woning te bezichtigen. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Kadastrale kosten Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 450,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.