ir. M. Schefferlaan 727556 CV Hengelo (OV)Tichelwerk

Ruimte, karakter en veelzijdigheid op een geliefde locatie nabij het centrum van Hengelo! Aan de prachtige Ir. M. Schefferlaan in Hengelo staat deze bijzonder ruime en karakteristieke hoekwoning. Met vier slaapkamers, een royaal aangebouwd bijgebouw met kantoor en een verzorgde tuin met overkapping biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur van de jaren 30. Authentieke elementen, waaronder enkele glas-in-loodramen, geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende onderdelen verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming. Een bijzonder pluspunt is het royale aangebouwde kantoor, dat beschikt over een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd behoefte heeft aan een afzonderlijke werk- en of praktijkruimte aan huis. De ruime indeling biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby's en ontspanning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin biedt ruimte voor verschillende gezellige zitplekken en beschikt over een fijne overkapping met heater. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De Ir. M. Schefferlaan is een fraaie en geliefde laan in Hengelo, waar karakteristieke bebouwing en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum, waardoor u hier rustig en ruim kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie de charme van een karakteristieke woning wil combineren met het gemak van de stad. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de vaste trap naar de kelder. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze straat- en tuingerichte leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De houthaard en de karakteristieke uitstraling zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de overkapping en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de halfopen woonkeuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Op onderdelen is de keuken gedateerd, wat u de mogelijkheid biedt deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Aangebouwd bijgebouw: Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale aangebouwde gedeelte, dat vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Hier bevindt zich allereerst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bereikt u de hal, die tevens beschikt over een afzonderlijke entree vanaf de oprit. Vanuit deze hal is het ruime kantoor toegankelijk. Dankzij de royale afmetingen is dit een bijzonder prettige ruimte om vanuit huis te werken. De eigen entree maakt het bovendien mogelijk om het werk- en woongedeelte op een praktische manier van elkaar te scheiden. Het kantoor beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook vanuit deze ruimte een directe verbinding met buiten aanwezig is. De mogelijkheden van dit aangebouwde gedeelte zijn veelzijdig. Naast een kantoor aan huis kan de ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, atelier of speelkamer. Verder beschikt het aangebouwde gedeelte over een praktische berging, van waaruit via een vlizotrap een extra bergzolder bereikbaar is. In de keuken, de achtergelegen hal en het kantoor is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra woon- en werkcomfort. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en twee wastafels die zijn verwerkt in een bijpassend badkamermeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, waar zich tevens een sauna bevindt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Verder zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waardoor ook op deze verdieping volop opbergruimte beschikbaar is. Kelder: Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap de kelder bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, of u nu rustig een kop koffie wilt drinken, uitgebreid wilt dineren of gezellig met familie en vrienden wilt samenkomen. Vanuit zowel de woonkamer als het aangebouwde kantoor is de tuin rechtstreeks bereikbaar via openslaande deuren. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Vanaf de oprit is tevens de afzonderlijke entree van het aangebouwde kantoor bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Woonoppervlakte: ca. 214 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²; - Perceeloppervlakte: 345 m²; - Inhoud: ca. 869 m³; - Energielabel C; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Kelder van ca. 8 m², bereikbaar via een vaste trap; - Intergas cv-ketel uit 2018. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de Ir. M. Schefferlaan 72 u te bieden heeft! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.