Jan Luikenstraat 27552 XK Hengelo (OV)Zwavertshoek

Een hoekwoning met 3 lagen woongenot en gebruiksmogelijkheden! Met 137 m2 woonoppervlakte is dit type hoekwoning een van de grotere types in Hengelo en ideaal voor grote gezinnen! Veel ruimte betekent bij deze woning een lichte en ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken op de begane grond en in totaal 5 echt ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. De woning biedt door de vloer- en muurisolatie, grotendeels isolerende beglazing, de warmtepomp én maar liefst 18 zonnepanelen een energielabel A! De tuin met een ruime stenen berging is via een achterom te bereiken en op het zonnige zuiden gesitueerd. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk hofje en ook heerlijk vrij aan de zijkant doordat het perceel grenst aan een grote gemeentelijke groenstrook. Aan de rustige Jan Luikenstraat is er voldoende openbare parkeerruimte. De ligging in de wijk Groot Driene is bijzonder prettig met op korte afstand een winkelcentrum, het buitengebied, basisscholen en op korte fietsafstand het centrum van Hengelo. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Halfopen keuken met een deur naar de tuin en voorzien van losse apparatuur en een afzuigkap, vaatwasser en keramische kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een houtkachel en een laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte en de badkamer met een wastafel met meubel, hangend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderetage met een ruime overloop, toegang tot de CV-ruimte met de warmtepomp en de CV-ketel (hybride warmtepomp) en de nodige bergruimte. Tevens is hier een ruime 5e slaapkamer met dakraam aanwezig evenals een 2e (verouderde) badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. Buiten: Ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden met twee bergingen en te bereiken via een achterom. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 137 m2; - Inhoud: 485 m³; - Perceeloppervlakte: 211 m²; - CV-ketel en warmtepomp (hybride systeem), Remeha+ TEC uit 2023 (eigendom); - Voorzien van 18 zonnepanelen; - In totaal 5 slaapkamers!; - Gelegen aan rustig hofje; - Nabij buitengebied, scholen en winkelcentrum. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.