Javastraat 487556 SH Hengelo (OV)Weidedorp

Aan een rustige straat in het centrum van Hengelo staat deze vrijstaande woning uit 1900 met een bijzonder veelzijdige extra: een multifunctioneel bijgebouw. Met een totaal woonoppervlak van 162 m² (129 m² in de woning en 33 m² in het bijgebouw) op een perceel van 282 m² biedt dit huis ruimte, sfeer en volop mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel. De indeling is praktisch met vier slaapkamers, een badkamer op de verdieping en in totaal drie toiletten. Een fijne basis voor wie karakter en comfort wil combineren. De brede achtertuin op het noorden biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een inpandige garage met elektrische deur en een eigen parkeerplek – een groot pluspunt in deze centrale ligging. Het bijgebouw van 33 m² is voorzien van een sauna, douche, open haard en twee kamers. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, salon, gastenverblijf of mantelzorgruimte. Hiermee is wonen en werken perfect te combineren. Een karakteristieke woning met een unieke extra ruimte, midden in het centrum en toch rustig gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de hal betreed je de woning, waar direct de sfeer van het karakteristieke bouwjaar voelbaar is. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt volop indelingsmogelijkheden en wordt gekenmerkt door prettige lichtinval en authentieke details. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met houtkachel – een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond twee separate toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, maakt het geheel bijzonder praktisch en biedt ruimte voor parkeren én opslag. De verdiepingen: De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een vijfde, extra kamer aanwezig – ideaal als thuiswerkplek, inloopkast, speelkamer of extra logeerkamer. Juist deze aanvullende ruimte maakt de verdieping bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De badkamer is centraal gesitueerd en praktisch ingericht. Dankzij de ruime overloop en de logische indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en comfortabel aan. Een etage die niet alleen ruimte biedt, maar ook meegroeit met uiteenlopende woonwensen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder met voldoende stahoogte in het midden. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Met wat aanpassing is deze ruimte ook te benutten als hobby- of klusruimte. Rondom de woning: De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of zithoeken te creëren. Door de royale opzet ervaar je hier verrassend veel ruimte en privacy, midden in het centrum van Hengelo. Met een achterom, eigen parkeergelegenheid in de garage en extra openbare parkeermogelijkheden in de straat, is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. Een rustige ligging met alle voorzieningen op loopafstand maakt het woonplaatje compleet. Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich het multifunctionele bijgebouw – een absolute meerwaarde. Op de begane grond vind je een ruime kamer met open haard, een sauna en een douche. De verdieping (vliering) biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor verdere invulling. Deze ruimte leent zich perfect voor werken aan huis, een praktijk of salon, gastenverblijf of mantelzorg. Een plek waar wonen, ontspannen en ondernemen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte totaal: 162 m²; • Woonoppervlakte woonhuis: 129 m²; • Woonoppervlakte bijgebouw: 33 m²; • Perceeloppervlakte: 282 m²; • Inhoud: 721 m³; • Bouwjaar: 1900; • Energielabel F; • Vrijstaande karakteristieke woning met uniek bijgebouw; • Authentieke elementen uit het jaar 1900; • Royale leefkeuken met aansluitende bijkeuken; • Voorzien van vier slaapkamers; • Brede achtertuin gelegen op het noorden; • Inpandige garage met elektrische deur; • Bijgebouw nuttig voor diverse werk/woonmogelijkheden; • Met open haard, sauna en twee aparte kamers; • Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.