Johan Buziaustraat 817558 LJ Hengelo (OV)Molendijkhoek

Zoek je een fijne eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Zoek je een huis waar je misschien wel je eigen stempel op kunt drukken? Pak dan je kans want Johan Buziaustraat 81 in Hengelo zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn! Dit huis met maar liefst 4 slaapkamers en een hobbyruimte is gelegen in de populaire wijk Hasseler Es. Supermarkten, scholen, sportvelden, speeltuinen: ze zijn allemaal in de buurt en binnen een mum van tijd ben je bij de uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of verder richting Enschede en Almelo. Met een perceeloppervlakte van 140 m² heb je hier een fijne hoeveelheid plek binnen én buiten om je eigen invulling te geven. De voortuin met eigen oprit om jouw auto te parkeren, een achtertuin van maar liefst 88 m²! Je zou het niet zeggen als je naar deze woning kijkt, maar hij is gebouwd in 1981 – solide dus! Dankzij een recent Energie Prestatie Advies weet je precies waar je aan toe bent qua energieverbruik. Bovendien is er al een bouwkundige keuring gedaan, dus geen verrassingen achteraf. Als tussenwoning biedt deze eengezinswoning jou net dat beetje extra privacy ten opzichte van een hoekhuis. De woning is normaal onderhouden; dat betekent dat je de woning makkelijk kunt moderniseren als je wilt. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met een jong gezin, deze plek biedt heel veel mogelijkheden. De indeling is overzichtelijk en praktisch. Een lichte woonkamer, fijne keuken, nette slaapkamers en een badkamer die een goede basis biedt. Het is de perfecte woning om samen herinneringen te maken en stap voor stap om te toveren tot een droomthuis. Dit huis wacht op nieuwe mensen die haar weer tot leven brengen. Wil jij wonen in een kindvriendelijke straat, met vriendelijke buren en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen we je van harte uit om sfeer te komen proeven op de Johan Buziaustraat 81. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Tochtportaal/hal, toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken en keldertrapkast. Afgesloten halletje waaraan toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchte. Via afgesloten deur toegang tot de trapopgang tweede verdieping Tweede verdieping Overloop waaraan de CV opstelling, wasmachine-aansluiting, slaapkamer en hobbyruimte. In de breedte van de overloop is een bergruimte gecreëerd, afgesloten met een schuifwand. Tuin Zowel aan de voor als achterzijde is er tuin. De diepe tuin aan de voorzijde is bestraat en heeft een oprit om te parkeren op eigen terrein. De tuin aan de achterzijde heeft een achterom en is onderhoudsarm. Je vindt er een berging en een afdakje voor het eventueel plaatsen van de containers. Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981; - Eerste verdieping 3 slaapkamers; - Tweede verdieping 1 slaapkamer en een hobbyruimte; - Perceeloppervlakte 140 m²; - Perfecte ligging in gezellige woonwijk; - Tuinliefhebbers opgelet: grote achtertuin van 88 m²; - Een recent Energie Prestatie Advies; - Bouwkundige keuring beschikbaar – transparant en betrouwbaar; - Leuk als starterswoning, geschikt voor singles én groeiende gezinnen; - Alles wat je nodig hebt op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid richting belangrijke uitvalswegen. Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen NEN 2580 en is voorzien van een meetrapport; Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.