Johanna van Burenstraat 147552 VP Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Johanna van Burenstraat 14! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², een moderne afwerking op belangrijke onderdelen en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer en het toilet vernieuwd in 2022, is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt het huis over maar liefst 17 zonnepanelen. Daarnaast is het dak geïsoleerd en de vloer nageïsoleerd. De praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping maakt dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De verzorgde achtertuin beschikt over een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van een irrigatiesysteem. De parkeergelegenheid op de eigen oprit aan de zijkant van de woning maakt het geheel compleet. De woning ligt aan een rustig straatje/hofje in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Ook de begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De luxe open keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, Quooker, ingebouwd koffieapparaat, wijnkoeler en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek. De moderne badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met dakkapel uit 2018. Deze verdieping is eveneens voorzien van airconditioning en is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De zolder is daarnaast nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort. Buiten: Achtertuin gelegen op het noorden met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem en berging met veranda. Parkeren is mogelijk op de oprit aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Type: Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1974; - Woonoppervlakte: 139 m²; - Perceel: 213 m²; - 17 zonnepanelen (2019); - CV-ketel Atag (2022), eigendom; - Luxe moderne woonkeuken uit 2015; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Kunststof kozijnen (deels recent geplaatst); - Dak en vloer zijn nageïsoleerd; - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde (2018); - Zolder voorzien van airconditioning; - Ruime gezinswoning met praktische indeling; - Gelegen in een rustige woonomgeving; - Oprit met plek voor minimaal 2 auto's. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.