Josef Haydnlaan 157557 CR Hengelo (OV)De Noork

Deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Blikvanger is de moderne keuken met kookeiland. De ruime, lichte woonkamer sluit hier perfect op aan en zorgt voor een fijne, open sfeer. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een nette badkamer en een vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie in Hengelo. De Josef Haydnlaan is gelegen in de wijk De Noork in Hengelo. De ligging is ideaal: op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Hengelo. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het treinstation Hengelo Oost bevindt zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer gemakkelijk te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Lichte woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een moderne zwarte inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur zoals oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en Quooker. Bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine, toilet en deur naar de tuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de vrij gelegen achtertuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar ... 2e verdieping: Overloop, 3e slaapkamer. Bergruimte met CV-installatie. Bijzonderheden: * Gemoderniseerde uitgebouwde twee onder een kapwoning; * De overdracht kan op korte termijn; * Woonoppervlakte ca. 95m2, overig inpandige ruimte (zolderkamer) ca. 14m2; * Inhoud 384 m3; * Energielabel C; * Dak-, muur- en vloerisolatie; * Deels voorzien van kunststof kozijnen; * Cv-installatie HR 2022. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.