Josef Haydnlaan 207557 CS Hengelo (OV)De Noork

Op een goede locatie in een geliefde wijk nabij het centrum ligt deze goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met aangebouwde stenen berging en zonnige tuin gelegen op het westen met houten overkapping en achterom. Je vindt hier het wooncomfort van de huidige tijd gecombineerd met fraaie authentieke details zoals en-suite deuren en paneeldeuren. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkels, sportvoorzieningen, scholen, station en uitvalswegen.  Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, en-suite deuren, woonkeuken met provisiekast en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, badkamer met douche en vaste wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en deur naar het balkon. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen, opstelplaats voor de cv-installatie. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1937; * Woonoppervlakte: 108 m²; * Perceeloppervlakte: 209 m²; * Inhoud woonhuis: 375 m³; * Energielabel: E; * Woning is v.v. muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing; * 12 zonnepanelen (bj 2023) aanwezig; * Meterkast is vernieuwd; * Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023, lease; * Airconditioning (2022) aanwezig op de begane grond; * Keuken v.v. gasfornuis, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer; * De woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf; * Zonnige tuin gelegen op het westen; * Fraaie houten overkapping, Douglas hout, 2024; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.