Karel Appelstraat 127556 JH Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Op zoek naar een moderne instapklare woning met veel wooncomfort, gelegen op een fantastische plek? Deze volledig instapklare, ruime uitgebouwde energiezuinige hoekwoning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde is dan absoluut een buitenkans. De zonnige tuin met achterom is gelegen op het westen en heeft een fraaie sfeervolle overkapping welke tevens te gebruiken is als carport voor de liefhebbers van parkeren op eigen terrein. Wonen in de jonge wijk 'Medaillon' is wonen in een mooie groene omgeving rond de uitlopers van het "Weusthagpark", op korte afstand van alle voorzieningen zoals het centrum, winkels, scholen, sportgelegenheden, kinderboerderij en speelbos. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en aansluitingen A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin, bijkeuken met deur naar de tuin, provisie-/bergkast, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, nette badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolder met opstelplaats voor de cv installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Buiten: Aan de voor- en zijkant een nette onderhoudsarme siertuin en een geweldig vrij uitzicht over de weilanden. De fraai aangelegde zonnige achtertuin heeft een praktische indeling, een vrijstaande houten bering en een sfeervolle veranda /overkapping waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden. Via achterom bereikbaar zodat je er ook voor kunt kiezen om deze overkapping als carport te gebruiken voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2011; * Perceeloppervlakte: 166 m²; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woonhuis 459 m³; * Energielabel A; * Woning is volledig geïsoleerd met hr++ beglazing; * Woning is v.v. 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 2500 kWh; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Kombi Kompakt, 2011, eigendom; * Begane grond en eerste verdieping is v.v. airconditioning; * Begane grond v.v. moderne laminaatvloer; * Keuken is v.v. 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Woning is voorzien van horren; * Zonnescherm aan de achterzijde; * Prachtig vernieuwde tuin (2020) op het westen met achterom en een sfeervolle overkapping/carport; * Compleet gemoderniseerde gezinswoning waar je zo in kunt trekken; * Perfecte ligging nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.