Klaverstraat 137552 EV Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op een goede locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Mogelijkheid voor aankoop van de separate achtergelegen garage. De ligging van deze woning is ideaal, gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, trapkast, trapopgang en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met deur naar het terras, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast en 1 met vaste wastafel, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met deur naar berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-installatie, ruime vierde slaapkamer met vaste kasten en grote kunststof dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Inhoud: 403 m³; * Woonoppervlakte: 118 m²; * Perceel 156 m²; * Energielabel B; * Woning is voorzien van gedeeltelijk dak-, vloer- en muurisolatie, nagenoeg geheel v.v. glasisolatie (HR++); * 15 Zonnepanelen, 250 Wp, eigendom, bouwjaar 2013; * Verwarming en warm water door middel van AWB Thermo Elegance 4 CV-combi-ketel, bouwjaar 2009, eigendom; * Keuken voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom; * Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.