Kopenhagenstraat 367559 JT Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Gelegen aan de gezellige Vossenbeltvijver vind je deze goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. De woonkamer is lekker licht en ruim, en wordt helemaal compleet met een serre die samen het hart van het huis vormen. Aan de linkerzijde ontdek je een grote slaapkamer met aansluitende badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen! En aan de rechterzijde? Daar vind je een garage en berging, die je ook prima kunt gebruiken als hobbyruimte of zelfs kantoor. Wat deze woning verder zo aantrekkelijk maakt? Twee extra slaapkamers met badkamer op de verdieping, veel bergruimte en een royale achtertuin! Klinkt dit als muziek in de oren? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Overdekte entree met meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, alsmede toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, welke is voorzien van keurige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst een ruime serre, welke toegang geeft tot de tuin en een handige wasruimte. Tevens geeft de serre toegang tot een berging en de garage aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde op de begane grond bevindt zich tot slot een ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel, alsmede een tweetal slaapkamers. De grootste slaapkamer op de verdieping beschikt over een ruim dakterras met aan beide zijde handige bergruimten waarvan één met opstalplaats van de technische installaties. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime hobby/bergzolder. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 127 m²; -Overige inpandige ruimte(n): ca. 36 m²; -Externe bergruimten: ca. 36 m² (tuinkas in achtertuin); -Gebouwgebonden buitenruimten: ca. 17 m²; -Inhoud woning: ca. 620 m³; -Perceeloppervlakte: 555 m²; -Bouwjaar: 1995; -Royaal vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond; -Zeer fraai en vrij gelegen aan de Vossenbeltvijver; -Zeer veel handige bergruimten in de woning aanwezig; -Parkeren op eigen terrein met ruime garage; -De woning beschikt over maar liefst 31 zonnepanelen; -Verwarming middels HR Cv-ketel met hybride warmtepomp en grotendeels vloerverwarming, bouwjaar 2021, eigendom; -Energielabel: A. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). -Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.