Kopenhagenstraat 387559 JT Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen – welkom aan de Kopenhagenstraat 38 in Hengelo Of je nu een groot gezin hebt, ruimte zoekt voor werk aan huis of gewoon wilt genieten van comfort en rust: deze woning biedt het allemaal. De ligging in een kindvriendelijke buurt, de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle buitenruimte maken dit huis tot een unieke kans. Een woning die álles heeft: Op een prachtige, rustige en groene locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek staat deze volumineuze en energiezuinige vrijstaande woning. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen op een royaal hoekperceel van ca. 553 m², met uitzicht op de vijver van het ‘Waterpark Vossenbelt’, biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een zonnige tuin met een stijlvol tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek of loungehoek en alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale leefkeuken, een praktische werkkamer op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De woning heeft energielabel A en in 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (430 Wp per stuk). De tuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen én een nieuw, goed geïsoleerd en luxe tuinhuis met glazen separatiewanden en UTP-aansluiting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Een indeling die klopt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en vergroot toilet (2024) voorzien van urinoir en fontein. De royale leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming. In de hal, toilet en leefkeuken is in 2024 een PVC-vloer gelegd. De leefkeuken, met tussendeuren, grenst aan de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en parketvloer (2020). Verder vind je op de begane grond een grote berging en een ruime werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer kan ook een ideale speelkamer voor kinderen zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in met meerdere terrassen en de in 2024 geplaatste luxe tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een geheel nieuwe, luxe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan en vloerverwarming. Separaat toilet (2024). Ook is er een zeer ruime berging boven de garage bereikbaar via de overloop. Op de hele 1e verdieping is in 2024 een PCV-vloer gelegd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer (deels vernieuwd in 2024) met stortdouche en wasmeubel, twee slaapkamers en een ruime berging met Cv-installatie (2024) en vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Ook op de hele 2e verdieping is een nieuwe PVC-vloer gelegd (2024). Pluspunten die het verschil maken: - Woonoppervlakte: 204 m² - Perceeloppervlakte: 553 m² - Inhoud: ca. 807 m³ - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2024, 430 Wp per stuk) - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Stijlvol tuinhuis (2024) met glazen separatiewanden, goed geïsoleerd en met UTP-aansluiting (afmeting ca. 5 x 10 m1, inclusief berging) - Ruime werk-of kinderspeelkamer op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen - Vloerverwarming in keuken en badkamer eerste verdieping - Parketvloer woonkamer (2020), PVC-vloeren in keuken, hal, toilet, eerste en tweede verdieping (2024) - Badkamer eerste verdieping geheel nieuw (2024), tweede badkamer deels vernieuwd (2024) - Vernieuwde mechanische ventilatie (2024) - Alle deuren en beslag zijn vernieuwd (2024) - Balkon en platte dakje woonkamer, vernieuwd, dakleer en zink (2024) Aanvaarding in overleg Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt met uitstekende ontsluiting. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, scholen, huisartsen, fysiotherapeuten en sportvoorzieningen. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent richting Enschede, Almelo of verder. Ook bent u zo in het buitengebied voor een wandeling. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Aanvaarding: in overleg Nieuwgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”.