Kortenaerstraat 87556 DB Hengelo (OV)Tichelwerk

In een gewilde en rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum, bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met stenen berging en een fraai aangelegde, beschutte tuin. De woning is de afgelopen tijd grondig gemoderniseerd en tot in detail verzorgd – een huis waar je zo in kunt trekken. De Kortenaerstraat ligt aan de noordoostkant van Hengelo en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de diverse sportaccommodaties in de buurt. Het levendige stadscentrum van Hengelo ligt op loop- of fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en de bibliotheek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer goed te bereiken zijn. Kortom: een charmante woning op een uitstekende locatie – modern, comfortabel en met een fijne sfeer. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle zwarte stalen deur geeft toegang tot de woonkamer, die direct een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. De lichte, sfeervolle living is afgewerkt met een visgraat gelegde laminaatvloer en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een chique zwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging en een deur naar de straatzijde. Ook vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een vaste kast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De kleinere kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het platte dak, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De badkamer is volledig gemoderniseerd en vormt een echte blikvanger. Deze eigentijdse ruimte is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle waskom op een houten meubel. Net als de rest van de woning is ook de badkamer met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling heeft. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een dakraam en is voorzien van een geiser. Ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van seizoensspullen. Tuin De fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het oosten, biedt gedurende de dag volop zon en voelt als een oase van rust in de stad. Door de beschutte ligging geniet je er van veel privacy en een aangename, ontspannen sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is. Het zonnescherm zorgt daarbij voor een prettige schaduw en extra comfort tijdens warme zomermiddagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging, uitgerust met verwarming, water en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Bijzonderheden - Trendy en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, hip ingericht en met een afwerking die helemaal van nu is; - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlak ca. 86 m²; - Inhoud ca. 342 m³; - Perceeloppervlak 145 m²; - 10 zonnepanelen; - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een loodclausule/milieuschadelijke stoffen clausule worden opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.