Kwartelstraat 227557 GW Hengelo (OV)De Noork

Wonen met karakter en ruimte in een fijne straat in Hengelo! Aan de Kwartelstraat 22 wacht een woning die je direct een vertrouwd gevoel geeft. Een charmante twee onder een kapwoning uit 1938 met een prettige indeling en verrassend veel ruimte! Sfeervol wonen met een solide basis Bij binnenkomst voelt het direct goed. De woonkamer vormt het hart van het huis, een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek combineert. De ruimte is prettig van formaat en biedt een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de aanbouw, waar zich onder andere de wasruimte en het toilet bevindt. Verdiepingen met mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kast. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, ligbad en douche. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling is deze verdieping veelzijdig in gebruik, ideaal voor een groter gezin, logees of een thuiswerkplek. Buitenruimte met praktische extra’s De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een garage en een berging die in elkaar overlopen, maar beide een eigen toegang hebben. De berging is bereikbaar vanuit de tuin, terwijl de garage via de achterom toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Kwartelstraat is gelegen in een rustige en gevestigde woonomgeving. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Hengelo bereik je in korte tijd. Daarnaast is de bereikbaarheid richting uitvalswegen goed, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Een woning met karakter, een prettige indeling en verrassend veel ruimte. De combinatie van vier slaapkamers, een praktische aanbouw en een garage met berging maakt dit een huis met volop wooncomfort. Kom je de sfeer zelf ervaren? Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met erker, keuken gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwapparatuur. Aanbouw met toilet, wasmachineopstelling en cv installatie. Trapkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en de badkamer voorzien van toilet, wastafel, ligbad en douche. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers. Tuin: groene achtertuin gelegen op het westen met terras, garage en berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 196 m² Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud: 368 m³ Isolatie: dak- en gevel na-isolatie , dubbele beglazing Cv installatie: Intergas combiketel uit 2018, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.