Landsteinerstraat 67555 MN Hengelo (OV)Woolder Es

Ben je op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met energielabel A, vier slaapkamers, een carport en maar liefst 26 zonnepanelen? Dan is Landsteinerstraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, een ruime, hoge kelder, een riante badkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², een inhoud van circa 656 m³ en een perceel van 283 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De uitgebouwde woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2007 vernieuwd, en in 2023 zijn de fronten vervangen in een tijdloze stijl. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust met HR++ beglazing, vloer en gevelisolatie, 26 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.500 tot 4.000 kWh per jaar en een in 2025 geplaatste Intergas cv ketel die is voorbereid op hybride verwarming. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een royaal zonneterras, een vijver en veel groen. De carport biedt ruimte om de auto droog te parkeren en de aangebouwde stenen berging en twee houten schuren zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hengelo met diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de droge, hoge kelder. Via de aangebouwde stenen doorgang is de berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2009 voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt tevens over comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de opstelplaats van de cv ketel, praktische bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Woonoppervlakte circa 154 m²; • Inhoud circa 656 m³; • Perceeloppervlakte 283 m²; • Energielabel A; • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en gashaard; • Vier slaapkamers; • Moderne keuken uit 2007 met nieuwe fronten uit 2023; • Moderne badkamer uit 2009 voorzien van vloerverwarming en een tweede toilet; • 26 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.500 tot 4.000 kWh per jaar; • HR++ beglazing aanwezig; • Gevelisolatie en vloerisolatie aanwezig; • Intergas cv ketel uit 2025, voorbereid op hybride verwarming; • Carport aanwezig; • Fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en vijver; • Aangebouwde stenen berging en twee houten schuren; • Ruime, droge en hoge kelder; • Kruipruimte aanwezig; • Dakbeschot bevat asbest. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'