Langelermaatweg 887553 JE Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Een frisse, jonge woning waar je zó in kunt! Welkom aan de Langelermaatweg 88 in Hengelo: een instapklare tussenwoning met een verrassend ruim gevoel, fijne lichtinval én een tuin op het westen. Hier geniet je van comfort, moderne afwerking en een ligging die zowel praktisch als gezellig is. En... hij is ook nog eens energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping én kunststof kozijnen. Licht, lucht en leefplezier De sfeer is meteen goed zodra je binnenkomt. De entree verwelkomt je met een nette hal, toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in: heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde! Het extra aantal vierkante meters zorgt voor een prettige leefruimte waar je je bank en eethoek met gemak kwijt kunt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning én openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Praktisch, stijlvol en helemaal passend bij de rest van het huis. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden: je hebt hier alles binnen handbereik. Boven vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming. Geen koude voeten meer op een winterochtend! De badkamer is compleet uitgerust met met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is slim ingericht: hier vind je een ruime extra slaapkamer met dakkapel en airco, plus de wasmachine-aansluiting. Ideaal, toch? Dan de achtertuin: deze ligt op het westen, dus: zonliefhebbers opgelet! Een perfecte plek om lekker buiten te eten of gewoon even te ontspannen. Op warme dagen houd je het hoofd koel met het elektrisch zonnescherm, handig! Achterin de tuin staat een berging voor je fietsen, tuinspullen of hobbyspullen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen, gewoon duidelijkheid vooraf. Fijn wonen in Hengelo De Langelermaatweg ligt in een jonge, moderne buurt met een rustige sfeer. Alle voorzieningen heb je op loopafstand: winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Bovendien loop of fiets je zo het centrum van Hengelo in én ben je zo op de A1 richting Enschede of Deventer. Hier woon je dus lekker centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Makelaar aan het woord "Een jonge woning met een slimme indeling, uitgebouwde woonkamer, airco én tuin op het westen... dat is gewoon een fijne combinatie. En met de bouwkundige keuring al geregeld, weet je meteen waar je aan toe bent. Kom gerust kijken en laat je verrassen!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: voorzien van vloerverwarming, entree/hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren. Open keuken aan de voorzijde voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: voorzien van vloerverwarming, overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel, airconditioning en aansluiting voor de wasmachine. Buiten: achtertuin op het westen met berging (6 m²), achterom en elektrisch zonnescherm. Nog enkele feiten op een rij: Woonoppervlakte: 109 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2011 Energielabel: A Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas Inhoud: 402 m³ Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.