Leeghwaterstraat 127553 TG Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop! Starters opgelet! Dit is jouw kans op betaalbaar én verrassend royaal wonen in een fijne tussenwoning met een uitzonderlijk ruime eetkamer. Dé perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Een ideale instap in de woningmarkt! Extra interessant: voor deze woning geldt een gunstige m²-prijs, waardoor je relatief veel woonruimte krijgt voor je investering. Een buitenkans voor wie slim wil starten! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze woning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale eetkamer op de begane grond. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt met familie en vrienden, uitgebreid ontbijt met het gezin of zelfs een thuiswerkplek combineert met het dagelijkse leven. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Zo lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, aan een rustige eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Tuindorpbad. Het centrum van Hengelo en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952. - Woonoppervlakte: 92 M2. - Inhoud: 343 M3. - Perceelsoppervlakte: 165 M2. - Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg. - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Inpandige berging. - Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum. - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.