Lepelaarstraat 17557 PR Hengelo (OV)Elsbeek

Industriële sfeer, moderne afwerking en een unieke buitenruimte! Welkom aan de Lepelaarstraat 1 in Hengelo: een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met karakter! Van binnen straalt het huis warmte, sfeer en vakmanschap uit. Van buiten geniet je van een strakke, onderhoudsvrije tuin met luxe tuinhuis—een fantastische plek voor ontspanning, hobby of thuiswerken. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke lichte leefruimte is dit een woning die meteen goed voelt. Wonen – sfeervol, open en met veel licht De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend. De combinatie van de grote raampartij, het strakke plafond met balken en de warme houten vloer en de open haard geeft een eigentijdse, huiselijke sfeer. De doorkijk naar de eetkamer en keuken zorgt voor een open en speelse indeling waarin je moeiteloos verschillende leefhoeken creëert. Hier kun je heerlijk ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen. Koken – strak, modern en volledig vernieuwd De keuken is een echte eyecatcher: donker, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De strakke fronten, het donkere blad, moderne apparatuur en sfeerverlichting maken dit tot een fijne, luxe plek om te koken. De opstelling biedt veel werkruimte én kastruimte en sluit naadloos aan op zowel de eetkamer als de tuin. Badkamer – klein, maar hotelwaardig en helemaal van nu De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd met grootformaat tegels, een inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. De combinatie van warme tinten, zwarte accenten en stijlvolle afwerking doet denken aan een boutique hotel. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Slapen – drie goed bemeten slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De zolder biedt extra opslagruimte en kan, indien gewenst, nog verder worden benut. Tuin – strak ontworpen, onderhoudsarm en met luxe tuinhuis De achtertuin is een echte verrassing: modern aangelegd met kunstgras, Vietnamees hardsteen in visgraat, houten wanden en veel privacy. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis met glazen pui—een fantastische plek om te loungen, thuis te werken, te sporten of spelavonden te houden. Het geeft de woning een extra leefruimte die je zomer én winter kunt gebruiken. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie – centraal, rustig en kindvriendelijk De Lepelaarstraat ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De buurt is groen, kindvriendelijk en populair bij starters en jonge gezinnen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Hengelo of op de snelweg richting Enschede, Almelo of Deventer. Kortom Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een unieke tuin en hoog afwerkingsniveau? Dan is Lepelaarstraat 1 absoluut een bezichtiging waard. EXTRA informatie: - Woning is volledig opnieuw gevoegd. - Spouwmuur isolatie aangebracht. - Strakke tuin met heerlijke, te sluiten overkapping. - Berging met opstelplaats wasmachine en droger. - Deels voorzien van kunststof kozijnen. - Geïsoleerde kap. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.