Lijsterweg 317557 PL Hengelo (OV)Elsbeek

Uniek, aan de rand van het centrum van Hengelo en aan een rustige straat, staat deze uitgebouwde, verbouwde en verduurzaamde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een werkelijk prachtige tuin van maar liefst 45 meter diep met een overkapping en schuur! De woning is nagenoeg volledig verbouwd en biedt volop comfort, luxe en ruimte. De uitgebouwde begane grond met een in 2022 vernieuwde keuken is bijvoorbeeld voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een aantrekkelijke plavuizenvloer. De lichte, open woonkamer is voorzien van airco en een sfeervolle houtkachel. Via de tuindeuren of de bijkeuken is de prachtige tuin te bereiken. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, airco, fraaie wand- en vloerafwerking en zijn zowel de kozijnen als de dakkapel uitgevoerd in kunststof. De badkamer bevindt zich in de uitbouw op de 1e verdieping en dient als allerlaatste nog afgewerkt te worden. De woning is volledig nageïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een CV-ketel uit 2021. De verzorgde en fraai aangelegde tuin die via een achterom/zij-ingang is te bereiken is echt uniek bij deze woning. Maar liefst circa 45 meter diep en circa 8,5 meter breed biedt deze tuin vele terrassen, zonplekken en privacy en dat op zo'n korte afstand van het centrum! In de tuin bevindt zich allereerst de vrijstaande in spouw opgetrokken stenen garage met een elektrische deur, dubbele beglazing en dakisolatie. Verderop in de tuin staat de erg fraaie overkapping waaronder het heerlijk beschut genieten is van het buitenleven bij deze woning. Aan het eind van het perceel bevindt zich dan nog een vrijstaande schuur te gebruiken als opslag/berging. Aan de voorzijde bevindt zich naast de woning de oprit met plek voor een grotere en een 2e kleinere auto. Parkeren op eigen terrein is een grote meerwaarde in het centrum! Kortom, bij deze woning is het genieten van het comfort en luxe in het huis en de ruimte en de rust in de tuin! De Lijsterweg is op korte wandel afstand van het centrum van Hengelo gelegen. Direct om de hoek aan de Oude Molenweg bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en voor alle overige voorzieningen en de horeca wandelt u zo het centrum in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning: Entree/hal met een nieuwe voordeur, meterkast, toegang tot de kelder met de wasmachine-aansluiting, ruime L-vormige woonkamer met airconditioning en houtkachel, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en tuindeuren naar het terras/tuin, open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. tochtportaal met een deur naar de tuin en een hangend toilet met fontein (vernieuwd). Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met een 4e kamer met dakkapel afgewerkt met een laminaatvloer, airco, opstelplaats CV-ketel en berging achter de schotten. Buiten: De verzorgde en prachtig aangelegde tuin is via een achterom te bereiken en biedt een vrijstaande stenen garage voorzien van elektrische toegangsdeur, een overkapping, terrassen en een vrijstaande schuur. Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 113 m2; - Perceeloppervlakte: 496 m2; - Algeheel luxe afwerking; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over airco; - Unieke zeer fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 45 meter diep!; - Vrijstaande garage en schuur; - CV-ketel merk Remeha, bouwjaar 2021; - Aantrekkelijk gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jow NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op