Lijsterweg 607557 PP Hengelo (OV)Elsbeek

Aan de Lijsterweg 60 in Hengelo staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1927. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel van 124 m². Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een fijne woning voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan én plaats is gemaakt voor een comfortabele badkamer met vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en vormt een stijlvolle en praktische plek in huis. Daarnaast zorgen de twee airco’s voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook op duurzaam gebied zit het goed: de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Buiten beschikt de woning over een berging met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of een beschutte zitplek. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten het centrum van Hengelo in loopt. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met originele granieten vloer kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een fijne verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond verrassend ruim aanvoelt. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de praktische hal met separate toiletruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping praktisch in te delen is voor slapen, werken of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt de grootste slaapkamer extra ruim aan. De kamers hebben een prettige lichtinval en deze verdieping biedt daarnaast toegang tot de vlizotrap richting de bergzolder. Zolder: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Rondom de woning: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een beschutte plek om buiten te zitten. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer lopen binnen en buiten bovendien mooi in elkaar over. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Perceeloppervlakte: 124 m²; • Bouwjaar: 1927; • Energielabel C; • Goed onderhouden tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Uitbouw met vloerverwarming; • Moderne keuken vernieuwd in 2023; • Authentieke granieten vloer in entree; • 14 zonnepanelen; • Twee airco’s aanwezig; • Berging met overkapping; • Rustige ligging nabij het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.