Lijsterweg 627557 PP Hengelo (OV)Elsbeek

Lijsterweg 62 te Hengelo (O) Gelegen aan een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum van Hengelo, staat deze sfeervolle en karakteristieke woning uit de jaren '30. Een huis met charme, een knusse uitstraling en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. De woning heeft op diverse punten wat liefde en aandacht nodig, maar juist daarin schuilt de potentie om deze woning naar eigen smaak te moderniseren en nieuw leven in te blazen. Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een diepe achtertuin op het zuiden en een royale overkapping direct aan de woning, biedt dit huis verrassend veel mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met sfeer en de mogelijkheid om er zijn eigen stempel op te drukken! Indeling Begane grond: Via de entree met granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte biedt plaats aan zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De houten laminaatvloer, die grotendeels over de begane grond is doorgelegd, zorgt voor een rustige basis. Mede dankzij de prettige plafondhoogte voelt de woonkamer ruimtelijk aan, ondanks de compacte afmetingen van de woning. Hier proeft u nog de charme van weleer en ziet u tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht verder vorm te geven. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een landelijke stijl, met houten werkbladen die goed passen bij het karakter van de woning. Aan apparatuur ontbreekt het niet: de keuken beschikt over een in de schouw ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een keramische spoelbak en een elektrische oven. De keuken is echter wat gedateerd en verdient aandacht. Met een modernisering, bijvoorbeeld door het vervangen van de frontjes of een verdere aanpassing naar eigen smaak, kan deze ruimte weer helemaal aansluiten bij de woonwensen van nu. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Vanuit deze praktische ruimte heeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van afgerond 11 m², 9,5 m² en 6,5 m², evenals de vlizotrap naar de bergzolder. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast, terwijl de middelste slaapkamer toegang biedt tot het platte dak. De kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden volop mogelijkheden voor comfortabele slaapvertrekken, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, een praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd en bereikbaar via de achterzijde. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een bijzonder pluspunt is de royale overkapping uit 2017, direct aan de woning. Met een oppervlakte van circa 15 m² is dit een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, gezellig te tafelen of op lange zomeravonden nog even na te genieten. De combinatie van de zonnige tuin, de overkapping en de praktische berging maakt de buitenruimte tot een fijne aanvulling op het wooncomfort. Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1927 en heeft een inhoud van circa 295 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 126 m². De woning is voorzien van glas-, gevel- en dakisolatie en wordt verwarmd door een Intergas HR-combiketel uit 2015, welke eigendom is. In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd. Inmiddels zijn er onderdelen die weer aandacht verdienen, waardoor u de kans krijgt om de woning op verschillende punten naar eigen inzicht te verbeteren en aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Kortom, een karakteristieke en sfeervolle woning op een fijne locatie, met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een royale overkapping. Verwacht geen instapklare woning, maar juist een huis met mogelijkheden en een goede dosis charme. Bent u op zoek naar een woning die u stap voor stap naar uw eigen smaak kunt maken, op korte afstand van het centrum van Hengelo? Dan is Lijsterweg 62 absoluut een bezichtiging waard! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.