Lijsterweg 707557 PP Hengelo (OV)Elsbeek

Lijsterweg 70 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een uiterst sfeervolle en in de afgelopen 5 jaar bijna geheel gerenoveerde VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING welke een mix herbergt van moderne strakke afwerking gecombineerd met authentieke elementen waaronder een granito vloer, paneeldeuren met het originele beleg rondom en een houten balken plafond? Dan is dit uw (buiten)kans! Laat u verrassen door de gezellige en speelse ruimtes van binnen, de sfeervolle afwerking, de fijne ligging en de compleetheid van dit woonhuis. Naast luxe en comfort is er ook geïnvesteerd in duurzaamheid.... Er is een hybride warmtepomp geplaatst (deze onttrekt warmte aan de buitenlucht, voert die lucht via een watercircuit naar binnen en gebruikt deze voor tapwater en/of voor de centrale verwarming) en is er volop (na)geïsoleerd waardoor het energielabel uit is gekomen op een B. De ligging is perfect. Op loopafstand van het centrum van Hengelo in de gewilde wijk Noord. Alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Laat u verrassen en plan een bezichtiging op locatie! Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping (met onder de trap een kelderkast), L-vormige living, keuken, achter portaal met toilet en wasruimte. De hal is uiterst sfeervol.... de originele trap, hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het ultieme gevoel mee. De living (in zijn geheel voorzien van een gietvloer met daaronder vloerverwarming) is opgedeeld in een voor- en achterkamer. De living aan de voorzijde meet een oppervlakte van circa 16 m² en biedt een riant uitzicht op de voorgelegen Lijsterweg. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de lange winteravonden voor een warm en behaaglijk gevoel. De living aan de achterzijde meet een oppervlakte van circa 18 m². Ook hier straalt het geheel een warme sfeer uit. Naast fraaie details die het geheel zo compleet en courant maken, is er voldoende ruimte voor het plaatsten van een royale eethoek. De keuken meet een oppervlakte van 7 m² en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: fornuis met oven, vriezer, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het achter portaal te bereiken, welke rechtstreeks toegang geeft tot het toilet en de 'natte ruimte' met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Stookruimte en een tweetal slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer aan de achterzijde de beschikking heeft over een inloopkast (voorheen was dit de derde slaapkamer). De slaapkamers meten afgerond 12 en 9 m², zijn beide afgewerkt met een pvc vloer en hebben houten kozijnen met isolerend glas. Erg bijzonder is het feit dat de nok van het dak met authentieke balken een zichtfunctie heeft gekregen. De inloopkast meet een oppervlakte van ruim 7 m² en is eenvoudig weer om te bouwen tot slaapkamer (de toegangsdeur vanaf de overloop zit er nog, enkel de wand tussen beide slaapkamers dient opnieuw gedicht te worden). De vernieuwde en moderne, in lichte kleurstelling betegelde badkamer meet een oppervlakte van 7 m² en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast als sanitair een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met ombouw. In de stookruimte de opstelplaats voor de hybride warmtepomp. Daarnaast nog wat opslagruimte. Vliering: De woning is voorzien van een zolder met de nodige bergruimte. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en aangelegd met sierbestrating, borders en gazon. Het ultieme plekje om, met een lekker glas wijn, te genieten van de ondergaande avondzon. Achter in de tuin een stenen garage van 15 m² (met elektra aansluiting en kanteldeur) evenals een stenen berging van 15 m² (met water- en elektra aansluiting). Beide zijn gebouwd in spouw. Parkeren: Aan de voorgelegen straat zijn voldoende openbare gratis parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1926, de perceeloppervlakte bedraagt 250 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 373 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een hybride warmtepomp, een houtkachel en een elektrische keukenboiler. Daarnaast heeft de woning de beschikking over 15 zonnepanelen (in eigendom en 410 Wp) en een airco op de eerste verdieping (in de ouderslaapkamer) voor het koelen en verwarmen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.