Lindenweg 187556 HJ Hengelo (OV)Tichelwerk

Lindenweg 18, 7556 HJ Hengelo Starters opgelet! Maak kennis met deze knusse, tussenwoning aan de Lindenweg 18 in Hengelo. Nabij de binnenstad van Hengelo en gelegen aan een charmant straatje staat deze authentieke jaren '30 woning. Deze woning is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De buurt is kindvriendelijk en de woning heeft allerlei voorzieningen nabij, zoals scholen, winkels en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast is het stadscentrum van Hengelo gelegen op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond Entree aan voorzijde, hal met toegang tot woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de eerste verdieping middels een wenteltrap. Aan de achterzijde van de keuken is de tussenhal bereikbaar welke toegang biedt tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer en bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten In de achtertuin zijn 2 bergingen gelegen van samen zo'n 13 m2. In de voorste berging zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. Bijzonderheden - bouwjaar 1934; - woonoppervlakte 76 m²; - inhoud 320 m³; - perceeloppervlakte 78 m²; - energielabel E (geldig tot 16-12-2030); - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2020) in eigendom; - keuken geplaatst in 2006, koelkast vernieuwd in 2023; - badkamer geplaatst op de eerste verdieping in 2008; - platte dak dakkapel in 2022 vernieuwd; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.