Londenstraat 217559 KS Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Ruim, duurzaam en instapklaar ! Op een uitstekende locatie in de geliefde kindvriendelijke woonwijk " Vossenbelt " gelegen, geheel gemoderniseerde royale 2/1-kap woning met garage, carport en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is vrij gelegen aan brede ruim opgezette straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het heerlijk vertoeven in de sfeervolle aangebouwde overkapping / serre. De woning is gunstig gelegen nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en het buitgebied. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer met veel lichtinval en speelhoek, eetkamer met toegang tot de aangebouwde serre / overkapping, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de garage en en deur naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne gietvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één met toegang tot het zonnige balkon, moderne badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, extra kast en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam extra bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer voorzien van vaste kast en dakraam voor extra daglicht, deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Uitgebouwd in 2018, overkapping 2020 / serre 2024; * Woonoppervlakte: 151 m²; * Perceelgrootte 265 m²; * Inhoud woonhuis 603 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 10 zonnepanelen (420 Wp), eigendom, bj 2023; * Airconditioning (2x) aanwezig, bouwjaar 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2013; * Meterkast uitgebreid in 2023; * Buitenschilderwerk voor- en zijkant uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; * Keuken v.v. kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.