Londenstraat 967559 KT Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte Deze verzorgde tussenwoning uit 1997 biedt een prettige balans tussen leefruimte, functionaliteit en comfort. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de ligging aan de straatzijde heb je hier een fijne lichtinval tijdens het koken. De keuken biedt voldoende werk en bergruimte en vormt een functionele plek voor het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Een lichte en comfortabele leefruimte waar zit- en eethoek moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen als slaap, werk of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse routine. De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ruime slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische berging en achterom. Duurzaam en energiezuinig Deze woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen met lagere energielasten. De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Dat betekent een prettig binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld. Zo weet jij direct waar je aan toe bent. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie Londenstraat 96 ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Slangenbeek. Een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. Hier woon je comfortabel en overzichtelijk, met volop ruimte voor jong en oud. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de A35 zijn snel bereikbaar. Of je nu houdt van een rustige wandeling, praktisch wonen of een fijne plek voor het gezin, Slangenbeek biedt het allemaal. Onze makelaar Arjan aan het woord "Londenstraat 96 is zo’n woning die gewoon prettig aanvoelt. Goede ruimte, een fijne indeling en energiezuinig wonen met energielabel A. Een ideale basis voor wie zorgeloos wil wonen in een rustige wijk. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag in het echt ervaren. Je bent van harte welkom!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, alle essentiële documenten én kun je de woning rustig verder ontdekken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast, vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap met wasmachineaansluiting en CV-installatie. Tuin: gelegen op het zuidwesten, met berging en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 433 m³ Externe bergruimte: ca. 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Energielabel: A CV-installatie: Remeha (2012, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.