Louisestraat 217555 TE Hengelo (OV)Nijverheid

Een plek die je raakt vanaf de eerste stap Welkom in de Louisestraat, waar deze karaktervolle (helft van een dubbel) jaren ’30 woning wacht op een nieuwe bewoner. Hier smelten sfeer, licht en ruimte samen. Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer en suite die je hart sneller laat kloppen, dit huis ademt historie en gezelligheid. Voeg daar drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten aan toe en je voelt: dit is een plek om je écht thuis te voelen. Locatie Zo’n prettige en rustige ligging en toch alles dichtbij. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Hengelo en het station ‘Gezondheidspark’, supermarkten en voorzieningen liggen om de hoek. De Tuindorpvijver en speeltuin ’t Lansink zijn op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelmiddag. En met uitvalswegen in de directe nabijheid ben je zo in Enschede, Almelo of op de A1 richting de Randstad. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een tour door het huis: Woonbeleving De hal met authentieke details zet direct de toon. Via de trapopgang met zwarte loper en de kelder-provisieruimte lopen we eerst naar de woonkamer: een klassieke kamer en suite, compleet met suite-deuren, de erker aan de voorzijde, schouwen met een houtkachel voor zo veel extra sfeer en warmte, tenslotte de openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde tref je de eettafel waar lange avonden met vrienden ontstaan, aan de achterzijde een aangename zithoek met houtkachel voor die warme, knisperende avonden. De dichte keuken in de aanbouw is praktisch én gezellig, met toegang tot het achterportaal, extra bergruimte en een vrijhangend toilet. Vanuit hier loop je de tuin in: zonnig, groen, speels en met een overkapping die uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. Extra’s zoals een berging, houtopslag en achterom maken het geheel af. 1e verdieping: Boven tref je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een royale verrassing met uitzicht over de tuin en je luxe walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is minstens zo mooi met een toegang tot het balkon. De badkamer is een groot cadeau; licht en vergroot, compleet met ligbad onder een sterrenhemel, douche, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. En ja, er is nog meer! De tweede verdieping (met dakraam op de overloop), biedt een derde slaapkamer met dakkapel en volop bergruimte. Keurig afgewerkt en geïsoleerd, zodat je er meteen in kunt trekken! Bijzonderheden: bouwjaar circa 1935, perceeloppervlakte 240 m2, woonoppervlakte circa 110 m2, keurig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning, in totaal drie slaapkamers met een walk-in closet, originele details: paneeldeuren, glas-in-lood, erker, zonnige tuin met overkapping, berging en achterom, we beschikken over een energielabel D. Kortom: een huis waar historie, sfeer en praktisch woonplezier hand in hand gaan. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit leuke huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.