Luciastraat 67555 VW Hengelo (OV)Nijverheid

Op een fraaie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het Laurapark gelegen, vrijstaand-geschakeld en volledig geïsoleerd en duurzaam woonhuis met een riante woonkeuken! In deze royale, volledig geïsoleerde en lichte woning voel je je direct helemaal thuis. Deze speels ingedeelde woning heeft onder meer een heerlijke tuin met veel privacy, een dakterras en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat aan de rand van het park en heeft een centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, aansluiting op de A1/A35, basisscholen, supermarkt en het Gezondheidspark/ZGT Hengelo. Op fietsafstand van het centrum en "Twickel". Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten. Kortom, dit object moet je beslist gaan bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de lichte ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle op maat gemaakte luxe cinewall (een echte eyecatcher) en airconditioning, royale moderne woon-/leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin, inpandig te bereiken garage met vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. De hal, woonkamer en woonkeuken is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 2 volwaardige slaapkamers (voorheen 3) waarvan een voorzien van vaste kasten en airconditioning, keurige lichte badkamer met ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Royale 3e slaapkamer v.v. airconditioning en toegang tot het ruime zonnige dakterras, bergruimte v.v. opstelling van de cv-ketel en vaste kast. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2002; * Perceelgrootte 234 m²; * Inhoud 557 m³; * Woonoppervlakte 145 m²; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel B; * Verwarming en warm water, middels hr-combiketel Intergas , bouwjaar 2023 (eigendom); * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; * Airconditioning op alle verdiepingen aanwezig; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; * Keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Sfeervol aangelegde groene tuin met veel privacy; * Afmetingen garage (17 m²) 2,90 m¹ x 5,92 m¹; * Carport voorzien van lichtkoepel; * Groene en kindvriendelijke woonomgeving, centrale ligging nabij uitvalswegen en aansluiting A35; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.