Magdalenalaan 167555 TA Hengelo (OV)Nijverheid

Hoekwoning uit 1929 met diepe tuin en garage aan de Magdalenalaan 16 te Hengelo Op een fijne locatie staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1929. Een sfeervol en knus huis met verschillende originele details, een diepe tuin op het zuiden en een garage, gelegen in de wijk Wilderinkshoek. Bij binnenkomst valt in de hal direct de originele granitovloer op. De woonkamer met houten vloer heeft een erker en beschikt over originele en-suitedeuren met glas-in-lood en een natuurstenen schouw, passend bij het karakter van de woning. De gesloten keuken is eveneens voorzien van een erker en heeft een prettige, knusse uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop waaraan de badkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt een extra slaap- of werkkamer. Dankzij twee grote dakramen komt hier veel daglicht binnen. Een belangrijk pluspunt is de diepe groene achtertuin. Deze ligt op het zuiden, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Kortom, een karakteristieke hoekwoning met authentieke details, drie slaap-/werkkamers en een royale, zonnige tuin. Plan gerust een bezichtiging in om te ervaren of dit jouw toekomstige woning kan zijn! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en energieprestatierapport. Indeling Begane grond Hal/ entree met granito vloer waaraan de meterkast, trapopgang, toegang tot de kelderkast en de woonkamer. De woonkamer en-suite heeft een houten vloer en een nog originele natuurstenen schouw. Toegang tot de gesloten keuken met erker. Hal naar wasruimte en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan 2 slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is een douche, wastafel en het tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping waaraan een overloop met inbouwkast en toegang tot de slaap/werkkamer. Tuin Zowel aan de voor- zij- als achterzijde is er tuin. Achter in de tuin is de ruime garage. De tuin zij- en achter is omringd door een houten schutting. Bijzonderheden Hoekhuis met diepe tuin en garage; Sfeervol en knus huis op fijne locatie; Bouwjaar 1929; Vloer hal originele granito vloer; Woonkamer met erker; Originele en-suite deuren met glas in lood; Knusse keuken met erker; Eerste verdieping 2 slaapkamers; Tweede verdieping slaap/werkkamer; In het dak zijn 2 grote dakramen geplaatst; Zonnige tuin op het zuiden; Tuin met veel privacy. In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Aanvaarding: in overleg. Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning.